Nieuws
  • Spanje
  • Duitsland
  • Frankrijk
  • Pools
  • Nederlands
  • English

Leegstaand kantoor wordt woonruimte

Woensdag, 23 Maart, 2011

De bouwnormen voor de omzetting van leegstaande kantoren in woningen worden versoepeld. De nieuwe normen zijn per 2012 een feit. Dat heeft minister Piet Hein Donner van Binnenlandse Zaken gisteren toegezegd, in een overleg met de Tweede Kamer.

Op grond van het huidige Bouwbesluit geldt nu nog de eis dat bij 'transformatie' van kantoorruimte de nieuwe woningen moeten voldoen aan de nieuwbouwnormen. Gemeenten kunnen daar wel ontheffing voor aanvragen, maar die aanvraag is niet altijd succesvol. Het nieuwe Bouwbesluit, waarvoor de minister medio april voorstellen indient, stelt die nieuwbouwnorm niet meer bij transformatie naar woonruimte.

De partijen die al ruim een jaar deelnemen aan het overleg rond de leegstand van kantoren - de ontwikkelaars, beleggers, makelaars, gemeenten, provincies en het Rijk - zien de omzetting van kantoren in r woonruimte als één van de oplossingen voor de omvangrijke kantorenleegstand.

Donner beklemtoonde wel dat omzetting in woningen slechts een gedeeltelijke oplossing biedt. Niet meer dan 20% kan tot woningen worden omgebouwd. 'Dan resteert nog altijd 80%.' Een deel van de verouderde kantoren moet volgens de minister worden gesloopt.

Er staat momenteel ruim 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg, goed voor 14% van het totaal aan kantoorruimte. Oorzaken van de leegstand zijn de snel veranderde eisen aan kantoorruimte wat betreft energieverbruik, duurzaamheid, omvang en ook de geringere vraag naar ruimte door flexibeler en thuiswerken.
123Projectmanagement heeft ruime ervaring met deze omzettingen waardoor verhuurders weer inkomsten zien na een relatief kleine investering in omzetting naar woonruimte. Lees de mogelijkheden op: www.123Projectmanagement.nl
Plaats dit artikel op: Facebook Twitter Del-ici-ous

UW VASTGOEDPARTNER VOOR HUUR, VERHUUR & BEHEER | HUURRECHT | CREDITCHECK | CONTROLE HUURREGISTERS | ASSURANTIE & BELASTINGADVIES | VASTGOEDMANAGEMENT | PROJECTONTWIKKELING | FULLSERVICE WONINGBEHEER | 24/7 BEREIKBAAR | VERHUUR AAN o.a. OVERHEID, DEFENSIE, EXPATS, PARTICULIER