Nieuws
  • Spanje
  • Duitsland
  • Frankrijk
  • Pools
  • Nederlands
  • English

Wie huurt uw pand? Let op voor henneptelers!

Zondag, 27 Januari, 2013

Het staat regelmatig in de krant: de politie treft steeds vaker hennepkwekerijen aan in bedrijfspanden op bedrijventerreinen en te koop staande woningen die worden verhuurd.

Leegstaande bedrijfspanden en te koop staande woningen die worden verhuurd zijn in trek bij de henneptelers. Vaak worden deze panden onder valse voorwendselen gehuurd en blijft de ondernemer of eigenaar met een kater zitten. Maar wat zijn nu precies de risico's en consequenties die aan hennepteelt en contacten met criminelen vast zitten. Veelal worden eigenaren die hun woning zelf aanbieden via bijvoorbeeld Marktplaats door hen benaderd. De henneptelers weten dan dat er geen zorgvuldige verhuurmakelaar is ingeschakeld die adequate controles uitvoert en daar maakt men gretig gebruik van.

De gevaren van illegale hennepteelt

Deze worden meestal sterk onderschat. Er zijn grote risico's van brandgevaar, legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën. Het gevaar van brand is wel het grootst. Veel hennepkwekerijen worden pas ontdekt nadat er brand is uitgebroken. Ook blijkt na een ontmanteling nagenoeg altijd dat er enorme schade is aangericht aan het pand.

Maar ook de risico’s van legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën zijn groot. Een hennepplantage is een warme en vochtige ruimte waar met verschillende schadelijke stoffen wordt gewerkt.

Juridische consequenties

Als de hennepkwekerij opgerold wordt dan zijn de huurders meestal met de noorderzon vertrokken en vaak niet meer te achterhalen. De verhuurder moet aantonen niet aansprakelijk te zijn en niets te weten van de illegale activiteiten in het pand. Kunt u dat niet of niet in voldoende mate dan kunnen de strafrechtelijke consequenties voor u zijn. Dat kan uitlopen op aanzienlijke boetes van tienduizenden Euro's, een vordering op het wederrechtelijk verkregen voordeel en een strafblad. Maar er is nog meer. Bij manipulatie van de elektriciteitsmeter wordt deze verwijderd door de energieleverancier en volgt een naheffing met boete. Pas na betaling volgt een nieuwe aansluiting. Tenslotte kan de gemeente ook nog het pand bestuursrechtelijk sluiten voor bepaalde tijd en ontmantelen, met kostenverhaal voor de gemaakte kosten. Kortom: een hoop ellende en kosten voor de eigenaar.

Voorzorgsmaatregelen

Een goede voorzorgsmaatregel is om een goede verhuurmakelaar in te schakelen die de antecedenten, identiteit en kredietwaardigheid van de nieuwe huurder eerst uitgebreid onderzoekt en zorgt voor een goed contract.

Neem verder nooit contant geld in ontvangst t.b.v. de huur. Zorg voor een kloppende boekhouding. Laat betalingen altijd plaatsvinden via een (bank)rekening.

Herkennen van een hennepkwekerij

Er zijn verschillende zaken waaraan een hennepkwekerij herkend kan worden:

  • Stankoverlast door de penetrante hennepgeur.
  • Geluid van ventilatoren.
  • Warmte-afstoot (warme muren) en condensvorming op de ramen.
  • Versterkte lucht af- en toevoer (tocht) en veelal verduisterde ramen.
  • Stroomstoringen (schommelingen in de spanning) en een gloed van de groeilampen.
  • Woningen of bedrijfspanden met een hennepkwekerij maken vaak een verlaten indruk.
Plaats dit artikel op: Facebook Twitter Del-ici-ous

UW VASTGOEDPARTNER VOOR HUUR, VERHUUR & BEHEER | HUURRECHT | CREDITCHECK | CONTROLE HUURREGISTERS | ASSURANTIE & BELASTINGADVIES | VASTGOEDMANAGEMENT | PROJECTONTWIKKELING | FULLSERVICE WONINGBEHEER | 24/7 BEREIKBAAR | VERHUUR AAN o.a. OVERHEID, DEFENSIE, EXPATS, PARTICULIER