Gelegen in de wijk Oling te Appingedam treft u deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met garage en ruime achtertuin. De woning heeft op de begane grond gedeeltelijk een plavuizenvloer met vloerverwarming. In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Goed om te benoemen is dat deze woning met een energielabel A en zeer goede isolatie (vloer, wand en dakisolatie) energiezuinig is!

Appingedam is gelegen naast Delfzijl en op goede bereikbaarheid van de Eemshaven, maar ook op slechts 30 autominuten van Groningen. Tevens zijn er goede trein- en busverbindingen.

De woning wordt verhuurd onder de leegstandswet en is in elk geval voor 6 maanden.

INDELING:
Begane grond: Hal, trap naar de 1e verdieping, toilet, toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer, keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer), bijkeuken met witgoed-en ketel opstelling, deur naar terras en garage, garage met ruimte voor een auto.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één de grote slaapkamer (voorzien van inbouwkasten), badkamer (voorzien van douche cabine, ligbadwastafel), separaat toilet, schuiftrap naar bergzolder.

Tuin: Achtertuin met bereikbaarheid via achterom én ophaalbrug! Vrijstaande schuur voorzien van elektra en rolluik.

KENMERKEN:
- Gestoffeerd
- Energiezuinig label A
- Luxe keuken uit 2022
- Oprit met plaats voor vier auto's
- Riante kantoorruimte met eigen trapopgang op verdieping
- Huisdieren in overleg toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- Verhuurd via de leegstandswet
- Aanvang huur periode in eerste instantie voor 6 maanden
- De woning wordt exclusief nutsvoorzieningen G/W/E verhuurd, inclusief is in overleg en onder voorwaarden mogelijk.
- Wel inbegrepen in de huurpijs is internet en TV.

HUURPRIJS/PERIODE
Per direct beschikbaar voor minimaal 6 maanden, verlenging kan mogelijk zijn als de woning niet wordt verkocht.
Huurprijs: €1.600,-
Exclusief nutsvoorzieningen, zoals GWL, en gemeentelijke belastingen. Deze organiseert u zelf.
Waarborgsom: 1 maand huur

---

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JZ Groningen
Groningen@123wonen.nl

Lees meer

Neem contact op

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen

T 050 - 711 44 22
E groningen@123wonen.nl