Pater Andreoliweg, Austerlitz

Omschrijving Pater Andreoliweg in Austerlitz

123Wonen, dé verhuurmakelaar van Amersfoort, biedt aan:

Zeer energiezuinige vrijstaande nieuwbouwwoning in Austerlitz. 

Verscholen in de prachtige bossen en aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, ligt het dorp Austerlitz. Een dorp waar rust, ruimte en genieten van de overweldigende natuur hand in hand gaan. De vele wandelpaden zullen niet gauw vervelen. Richting Woudenberg bevindt zich het prachtige Henschotermeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig en met de auto zit je binnen 15 minuten in Amersfoort en ook de aansluiting naar de A28 is binnen enkele rijminuten aanwezig. 

Indeling:

Begane grond: 
Je komt binnen via een ruime entree. De meterkast en de toiletruimte bevinden zich hier, evenals de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot een heerlijke open living van ca. 50 m2 waar zich de woonkamer en eetkamer bevinden. De luxe nieuw geplaatste keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een prachtig gasfornuis met oven. Via de keuken komt u in de technische ruimte waar de warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Tevens bereik je via de keuken de zeer ruime garage die ook via een deur toegang verleent naar de achtertuin.

1e Verdieping: 
Met de trap bereikt u de overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de oostkant van de woning waar de zon in de ochtend heerlijk de kamer binnen schijnt. Aan de westkant bevinden zich de nog 2 fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping: 
In de hal op de 1e verdieping is de vlieringzoldertrap te vinden die toegang geeft tot de zolder. 

Tuin: 
Deze vrijstaande woning is gelegen op ca. 260m² eigen grond. De tuin is rond de woning gelegen.

De woning is volledig duurzaam gebouwd met uitstekende isolatie. Alle beglazing is HR++ - Via een warmteterugwinsysteem wordt de woning op de juiste temperatuur gehouden op een zeer energiezuinige wijze. De woning is verder ook nog voorzien van 10 zonnepanelen. De luchtwarmtepomp, zorgt 's winter voor een heerlijk warme woning en 's zomers voor koelte. 

Kortom: zoek je een ruime, nieuwbouw en zeer energiezuinige woning in een bosrijke omgeving. Dan is dit je kans!

Kenmerken:
- Beschikbaar voor 24 maanden per direct
- Huurprijs € 2.350,- per maand, gemeubileerd
- Exclusief g/w/e/tv/internet en gemeentelijke lasten
- 1 maand borg
- Gunning verhuurder
- Nieuw opgeleverde woning
- Bosrijke omgeving
- 10 zonnepanelen
- Zeer energiezuinge, gasloze woning