Spank, Breda

Omschrijving Spank in Breda

Royale tussenwoning (ca. 475 m³) met stenen berging, voor en achtertuin, gelegen op kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes

De woning is zeer ruim van opzet met een aparte woonkamer aan de voorzijde en een aparte woonkeuken aan de achterzijde met bijkeuken en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woning voorzien van 12 zonnepanelen en recent zijn alle buitenkozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing. De woning is daardoor zeer energiezuinig.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, garderobe en meterkast; ruime woonkamer met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en betegeld toilet met fonteintje; aparte woonkamer; aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, laminaatvloer en nette inrichting voorzien van kunststof werkblad v.v. dubbele RVS spoelbak en ingebouwde 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast en diverse lades, onder- en bovenkasten; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is ca. 10.50 meter diepen ca. 6.20 meter breed, biedt uitstekende privacy en is gesitueerd op het oosten en voorzien niveauverschil met een verhoogd terras van grote, moderne tuintegels en een lager gelegen gedeelte voorzien van van een gedeelte kunstgras en diverse vast beplanting. 

1e verdieping:

Overloop met toegangsluik tot de de bergzolder; slaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 2.85 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 2.85m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.75 x 2.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.75 x 2.85 m.); geheel betegelde, in 2016 vervangen badkamer i(ca. 1.80 x 1.95 m.) met inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, een toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met plaats combiketel en mechanische ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dak- en -muurisolatie
* Kunststof buitenkozijnen voorzien van H.R. ++ beglazing
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
* Borg 2 maanden huur