Koelmansstraat, Dalfsen

Omschrijving Koelmansstraat in Dalfsen

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Zwolle biedt aan:

Te huur: Vrijstaande en volledig gemeubileerde woning in het groene Hoonhorst!

Wonen in alle rust, met alle luxe van nu! Deze vrijstaande, volledig ingerichte woning in Hoonhorst biedt ruimte, comfort en duurzaamheid inclusief een elektrische auto en een hottub. Aan de rustige en groene Koelmansstraat in het dorp Hoonhorst (gemeente Dalfsen) ligt deze comfortabele en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in
een landelijke omgeving met stadse voorzieningen dichtbij.

Indeling
De lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar het royale terras vormt het hart van het huis. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en royaal fornuis met grote oven en grenst aan een handige bijkeuken.
Op de begane grond is bovendien een thuiswerkplek ingericht, compleet met bureau, printer en monitoren.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloop(stort)douche, wastafel en toilet.
Screens op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, plus een textieldak boven het terras, zorgen voor extra comfort in elk seizoen.

Buitenruimte
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui bereik je het grote terras van circa 50 m² met uitschuifbaar spatwaterdicht textieldak, hottub en gasbarbecue. De tuin ligt rondom en biedt diverse zitjes. Parkeren kan onder de carport en op eigen terrein (plek voor 2 à 3 auto’s). Daarnaast zijn er een veranda ruim afdak voor fietsen en een schuur met gereedschap aanwezig.

Energiezuinig wonen
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne duurzame techniek: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een warmtepomp en 22 zonnepanelen voor eigen energieopwekking. Energielabel: A++

Elektrische auto inbegrepen
Bij de woning hoort wordt tegen een nader overeen te komen meerprijs een Hyundai Ioniq Premium EV 38 kWh (december 2019) verhuurd. De meerprijs wordt in overleg vastgesteld op basis van een geschat aantal kilometers per jaar. Deze volledig elektrische auto is uitgevoerd in full-options luxe en kan eenvoudig thuis worden opgeladen via de zonnepanelen en laadpaal onder de carport (op eigen energiecontract).
Het onderhoud is inbegrepen; verzekering en wegenbelasting zijn voor rekening van de huurder.

Huisdieren welkom
Tijdens de huurperiode verblijft ook de kat van de eigenaren in de woning. De huurder zorgt voor haar. Andere huisdieren zijn toegestaan, mits ze goed samenleven met de kat. Honden worden niet op prijs gesteld.

Ligging
De woning ligt in het landelijke Hoonhorst, nabij Dalfsen en Zwolle. Het NS-station van Dalfsen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 15 minuten rijden ben je in het centrum van Zwolle. Winkels, scholen, natuur en verenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een charmant detail: iedere week komt maar liefst 3 keer een SRV-wagen langsrijden met een stop voor de deur. Ideaal voor kleine (vergeten) boodschappen!

Bijzonderheden
- Huurperiode: 1 januari 2026 t/m 31 december 2026
- Huurprijs: € 1.995,00 per maand
- Vergoeding meubilering: € 100,00 per maand
- Vaste vergoedig gemeentelijke heffingen: € 35,00 per maand
- De huurprijs is exclusief: gas, water, elektra, internet, televisie en huur elektrische auto
- Waarborgsom: 1 maand huur
- GEEN courtage! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar.

Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Zwolle voor ons actuele aanbod!

Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle!