Omschrijving

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers

Toplocatie aan de rand van het centrum! De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 110 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A. Deze sfeervolle eengezinswoning heeft zowel een tuin als balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De ruime keuken leent zich perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De vier slaapkamers, ruime overloop en nette badkamer maken het compleet. Bovendien ligt deze woning in een enorm gezellige straat met diverse cafetjes, het enerigiehuis en het kinepolis bioscoop complex. Dat is nog eens thuiskomen!

INDELING WONING 

+ Begane grond: hal, entree, 2 kamers en trap naar eerste verdieping. Een van de twee kamers heeft toegang tot de tuin. Tuin 36 m² (7,4m diep en 4,8m breed) is volledige betegeld en makkelijk in het onderhoud, ook is er een schuurtje aanwezig en een eigen prive parkeerplaats.

+ Eerste verdieping: Een heerlijke lichte woonkamer, die momenteel gebruikt wordt als 5e slaapkamer, en een aparte keuken, met inbouw gasfornuis, afzuigkap, koolkast en vaatwasmachine (al is deze losstaand)

+ Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, grote overloop en badkamer met ligbad

+ Zolder: Via een vaste trap is de ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. 

Middels de overloop is eveneens het heerlijke dakterras bereikbaar. Het royale dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een afmeting van ca. 4,52 x 2,34m.  

EXTRA

De woning kan volledig gemeubileerd aangeboden worden (tegen meerprijs) en is daarom uitermate geschikt voor expats, PHD-studenten, een werkend stel, zakenmensen of mensen die tijdelijk een woning zoeken ter overbrugging van korte periode in verband verhuizing naar andere woning

BUURT

De woning is gelegen in de buurt Noordflank. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

HUURPIJS / TERMIJN

HUUR: € 1350,- per maand gestoffeerd, exclusief alle nutsvoorzieningen GWE, internet, tv en gemeente belastingen

TERMIJN: minimaal 12 maanden

BORG: €1350,-

BESCHIKBAAR: 2 Juli 2019

123Wonen Dordrecht treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. 

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

Jolien Heelan - 123Wonen Dordrecht