Viottakade, Dordrecht

Omschrijving Viottakade in Dordrecht

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Gezellige jaren '30 woning!

Gemeubileerde charmante jaren-30 eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin, gelegen nabij de bekende Viottakade. Dát betekent sfeervol wonen op een geliefde locatie in Dordrecht!

De locatie in de wijk Krispijn is zeer geliefd, met de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station op 5 minuten fietsafstand. Je leest het, deze woning heeft alle ingrediënten in huis om als hele fijne thuisbasis te fungeren, ook nog eens het centrum in de buurt! Er is veel liefde en tijd gestoken in de woning om dit huis een thuis te laten zijn.
Ook is er alles gedaan om de energierekeningen zo laag mogelijk te houden;
3 airco's
Sfeervolle pellet kachel
Een nieuwe cv-ketel
En dan ook nog eens 8 zonnepanelen.
Hierdoor bespaart u als huurder aanzienlijk! 
 

Bij binnenkomst krijg je gelijk het jaren ’30 gevoel. De woonkamer met erker heeft hoge plafonds, is licht en zorgt voor de juiste sfeer. De keuken is voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is modern en compleet uitgerust met onder andere een wastafelmeubel, ligbad en hangcloset. Beneden bevindt zich uiteraard ook nog een toilet. Een 3e (kinder- of werk) kamer bevindt zich op zolder.

De voor- en achtertuin is netjes en mooi aangelegd en onderhouden en er is altijd wel een plek waar je lekker kunt genieten van de zon of juist lekker de verkoeling op kunt zoeken. Hier is het dus goed toeven in de zomerse maanden! 

Indeling
Begane grond;
- Entree/ hal met meterkast met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer
- Ruime en sfeervolle erker woonkamer met veel lichtopbrengst, vrij uitzicht op een plantsoen en op de Viottakade
- De keuken aan de achterzijde met eetgedeelte en gezellig ingerichte keuken, werkblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur o.a. afzuigunit, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer
- Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste toilet en toegang naar de achtertuin

Tuin;
Gezellige ingerichte onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijk zitgedeelte onder de veranda  
Schuur voor voldoende plaats voor de fietsen  

Eerste verdieping;
- Overloop 
- Links bovenaan de trap staat de wasmachine;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met een 2 persoonsbed en grote kast voor veel opbergruimte
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde te gebruiken als kinderkamer 
- Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, antraciet tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, hangcloset en verwarming

Zolderverdieping;
- Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping waar de dakkapel voor veel lichtinval zorgt.
Prima te gebruiken als 2e of 3e slaapkamer, werkkamer of hobby zolder. Door de airco is de ruimte prima op de gewenste temperatuur te brengen.

Bijzonderheden
- gratis en voldoende parkeergelegenheden
- een prachtlocatie met een vrij en groen uitzicht
- centraal t.o.v. het centrum, NS-station, scholen en uitvalswegen
- energiezuinige woning (als je natuurlijk normaal omgaat met het gebruik)
- instapklaar

v