Pelikaanstraat, Groningen

Omschrijving Pelikaanstraat in Groningen

Wilt u wonen in een energiezuinige 3-slaapkamer woning met zonnepanelen op een unieke locatie in Groningen?

Aan de Pelikaanstraat in Groningen (project Stadswerf Dok) is er een woning beschikbaar per 1 juli! 

**let op deze foto's zijn van een andere identieke woning, echter de stoffering en wandafwerking wijkt af. 

INDELING WONING
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, oven-magenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer met wasmachine aansluiting. CV ketel en Ventilatie-unit. 

Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.

De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
- Meer info via: www.stadswerfgroningen.nl
- Energielabel A
- Inclusief 4 zonnepanelen
- Bouwjaar 2017
- 115 m2 wonen
- Inclusief 1 parkeerplaats in de garage (extra plek in garage kan worden gehuurd voor + € 50 per maand), straatparkeren met vergunning is niet mogelijk. 
- Gelegen aan een autoluwe straat (alleen laden en lossen is mogelijk)
- Rookvrije woning
- Waarborgsom van toepassing 
- Inkomenstoets van toepassing 
- Geen studenten bewoning (hier is geen vergunning voor). 

OPLEVERING / STOFFERING
Deze woning wordt opgeleverd met:
- Laminaat op begane grond, eerste en tweede verdieping (ander laminaat dan de presentatiefoto's, zie de laatste foto's in de presentatie welke vloer er in de woning ligt)
- Douchecabine
- Spiegelkastje badkamer 

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
€ 1.420,- per maand bij één jaar contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
Borg: 1 bruto maand huur 
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. 

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur € 150, dit is om de woning te reserveren.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met: groningen@123wonen.nl