Heerlerweg, Heerlen

Omschrijving Heerlerweg in Heerlen

Prachtig vrijstaande gezinswoning in Hoensbroek nabij Kasteel

Locatie/ligging:

Fraaie ligging aan de rand van de rustige, nette wijk Nieuw Lotbroek. Centrum van Hoensbroek op 10 minuten fietsafstand evenals winkels en supermarkten gelegen op 5 minuten fietsen. Basisschool en kinderopvang is slechts 8 minuten lopen en de middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 3 minuten bereikbaar. Op 12 minuten lopen bevindt zich het wandelgebied Koumenberg. 

Indeling:

Zeer ruime vrijstaande woning met  degelijke en fraaie afwerking. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, de ruime woonkamer is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en een gashaard. Aansluitend aan de woonkamer vindt men een eetkamer en royale keuken met nieuwe, luxe apparatuur. 

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een separate kamer die voor velerlei gebruik is in te richten. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In de tuin bevinden zich een aan de woning gebouwde berging en een separaat tuinhuis achter in de tuin. Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen.

Begane grond:

Hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang;

Woonkamer met zicht op voortuin;

Halfopen woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, veel kastruimte (o.a. apothekerskast) en inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat in half kookeiland; 

Eetkamer met tuincontact, grenzend aan de halfopen keuken incl. airco unit (koeling en warmte);

Kamer anex grenzend aan eetkamer, geschikt als werkkamer, hobbyruimte of voor fitness;

Dubbele garage;

Kleine kelder voor wijnopslag.

1e verdieping:

Overloop;

Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, separaat ligbad en zwevend toilet

3 Ruime slaapkamers, de master bedroom is dubbelgroot met vaste kastenwand en airco (koeling/warmte),  en inloop kleding ruimte.

Zolder:

Vlizotrap naar grote  zolderberging

Buiten:

Tuin is bereikbaar voor auto’s via ruime oprit. De oprit is afgesloten met electrische poort incl. afstandsbediening;

Twee garagepoorten aan de achterzijde;

Dubbele garage;

Grote tuin met aangelegde borders;

Omsloten achtertuin met vrije achterom, meerdere terassen zodat altijd zon of schaduw-plaatsen beschikbaar zijn;

Een tuinhuis voor opslag;

De verhuurder zorgt voor extensief tuinonderhoud, dagelijks onderhoud gebeurt door de huurder.

Techniek:

De woning is uitgerust met een alarminstallatie;

Op de begane grond en op de verdieping is een luchtunit geinstalleerd (warmte en koeling);

In 2023 worden door de verhuurder zonnepanelen geplaatst. Toeslag huur nadat  zonnepanelen stroom leveren, € 150,- vast per maand;

De woning heeft energie label C, nadat zonnepanelen zijn geinstalleerd wordt dit label B.

Bijzonderheden:

-      Woonoppervlak: circa 236 m2;

-      De woning is 1 februari aanstaande beschikbaar; 

-      Huurperiode: 24 maanden;

-      Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 

-      Huurprijs  € 1.800,-  per maand, (gestoffeerd incl. vitrage en verlichting);

-      Toeslag zonnepanelen (na installatie en in werking treding) € 150,- vast per maand;

-      Woning eigen meubels optioneel zoals aanwezig;

-      Vergoeding meubilering € 75,-  per maand;

-      Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet 

-      Waarborgsom: € 3.600,-

-      Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.

-      Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en.

-      Let op, er zijn huisdieren toegestaan uitsluitend in overleg, roken in de woning is niet toegestaan!

-      123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 

-      Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Meer