Holleweg, Klimmen

Omschrijving Holleweg in Klimmen

2^1 kap gelegen op rustige locatie.

Locatie/ligging:
Gelegen op een rustige locatie tussen Heerlen en Valkenburg midden in de natuur bevindt zich deze 2^1 kap woning. Het pand is gelegen aan een rustige straat in Craubeek. Valkenburg en Heerlen zijn beide binnen 10 minuten rij-afstand te bereiken. 

Indeling:
Bij binnenkomst bevinden zich op de begane grond de woonkamer (ca. 27 m2). De keuken (ca. 9 m2) voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en bergkasten. Vanuit de onvangsthal heeft men toegang tot een zolder met vlizotrap, het toilet en de slaapkamers in het souterrain. 

De slaapkamers (ca.13 m2, 12m2 en 6 m2) in het koele souterrain hebben alle drie lichtinval middels grote ramen en bevinden zich op tuin niveau. Tevens bevindt zich op niveau de badkamer (ca. 7m2) voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal in het souterrain is een bergruime (ca. 8 m2) te bereiken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. 

In de achteruin bevindt zich een externe garage (ca. 26 m2) met toerit via de achterzijde van de woning. 

Deze woning wordt volledig geschilderd en voorzien van nieuwe laminaatvloeren opgeleverd.

Buiten:
Omsloten achtertuin met afsluitbare poort en grote voortuin aan de voorzijde van het pand. 

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 85 m2
• De woning is per 01.08.2022 aanstaande beschikbaar; 
• Huurperiode: maximaal 24 maanden.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  € 1250,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet 
• Waarborgsom: € 2500,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.