Locatie/ligging:
Deze ruime woning ligt aan de doorgaande weg van Maastricht naar Cadier en Keer (N278) en is half vrijstaand. Winkelcentrum van Heer is op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Ruime halfvrijstaande woning met mooie afwerking. Op begane grond een ruime woonkamer en halfopen woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en dito badkamer, luxe uitgevoerd. Zowel een van de slaapkamers als de woonkamer zijn voorzien van airco.

Achter de keuken is een bijkeuken van waaruit de patiotuin kan worden bereikt. In de tuin bevindt zich een houten buitenberging. De tuin is tevens via een poort bereikbaar en is geheel omsloten.

Begane grond:
Hal met toiletruimte en meterkast.
Ruime woonkamer (ca. 36 m2) met trap naar bovenverdieping. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken (ca. 15 m2) voorzien van vaatwasser, 4 pits gas kooktoestel, koelkast, RVS afzuigkap en magnetron.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger voorzien.
De hal en keuken zijn betegeld, in de woonkamer ligt nette vloerbedekking.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers (ca. 28 en 21 m2) bereikbaar, evenals de badkamer. Een slaapkamer heeft vloerbedekking, de andere is voorzien van laminaat.

De luxe badkamer is voorzien van een wasbak in meubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.

Buiten:
Omsloten achtertuin met vrije achterom, royaal terras, houten buitenberging, geheel bestraat terras.

Bijzonderheden:

Woonoppervlak: circa 120 m2
De woning is per 1 oktober aanstaande beschikbaar;
Huurperiode: maximaal 24 maanden.
Gemeubileerde verhuur
Huurprijs € 1.650,- per maand; (gemeubileerd)
Vergoeding meubilering € 100,- per maand
Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet
Totale huurprijs (gemeubileerd): € 1.750
Waarborgsom: € 1.750,-
Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.