Ramershaag, Maastricht

Omschrijving Ramershaag in Maastricht

Mooi afgewerkte, gemeubileerde hoekwoning in De Heeg, Maastricht

Locatie/ligging:
Fraaie ligging aan de rand van de bebouwde kom in een rustige, nette wijk. Centrum van Maastricht op 8 minuten fietsafstand evenals winkels, en supermarkten op 9 minuten lopen. Basisschool op 9 minuten loopafstand en kinderopvang is slechts 6 minuten lopen, de middelbare school ligt op 6 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 7 minuten bereikbaar. Gelegen nabij UMC+, UM (universiteit) en UWC Maastricht (internationale school).

Indeling:
Leuke hoekwoning met strakke afwerking. Gehele woning is voorzien van mooie laminaatvloer, woonkamer en halfopen keuken met luxe apparatuur. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche/ligbad, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ook afgewerkt met laminaatvloer, te gebruiken als werkkamer of eventueel 4e slaapkamer/logeerkamer. In de tuin bevinden zich een vrijstaande, gemetselde berging achter in de tuin. Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en deur naar woonkamer; Doorzon woonkamer met zicht op de voorzijde en tuin; Toegang tot de tuin vanuit de woonkamer via schuifpui. Eethoek grenzend aan de halfopen keuken, die is voorzien van een luxe keukenopstelling met kunststof werkblad, veel kastruimte (o.a. kastenwand) en luxe inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron, bergkast voor voorraad. 

1e verdieping:
Overloop met ruime bergkast; Luxe en strak afgewerkte badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche/bad-combi, designradiator en zwevend toilet;
3 ruime slaapkamers. Vaste trap opgang naar zonder/ 2e verdieping.

2e verdieping (zolder):
Mooi afgewerkte ruimte (waaronder laminaatvloer), te gebruiken als werkkamer of eventueel 4e slaapkamer/logeerkamer. Tevens zijn hier de wasmachine/droger en cv-installatie opgesteld.

Buiten:
Geheel omsloten achtertuin met vrije achterom, royaal terras gedeeltelijk overdekt en seprate gemetselde tuinberging achter in de tuin.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 108 m2
• De woning is 1 juni aanstaande beschikbaar; 
• Huurperiode: maximaal 24 maanden.
• Energielabel A
• Gemeubileerde verhuur
• Huurprijs  € 1.375,-  per maand; (gestoffeerd)
• Vergoeding meubilering € 75,-  per maand;
• Totale huurprijs (gemeubileerd): € 1.450,-
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 2.900,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, roken in de woning niet toegestaan, huisdieren in overleg mogelijk!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.