Vlaskuilseweg, Maria Hoop

Omschrijving Vlaskuilseweg in Maria Hoop

Royale eengezinswoning in Maria Hoop.

Locatie/ligging:

Rustige ligging in een mooie woonbuurt aan een brede laanachtige weg met in de de omgeving veel natuur zoals bossen en de Maasplassen. Het centrum van het dorp Echt, met alle noodzakelijke voorzieningen, ligt op 12 autominuten van de woning. Openbaar vervoer (bus) is lopend bereikbaar binnen 4 minuten. Basisschool en kinderopvang zijn in Maria Hoop gesitueerd. Voortgezet onderwijs in Echt, Sittard en Roermond. Met de auto zijn de A2 en de A73 prima bereikbaar. De Duitse autowegen zijn via de Selfkant-route eveneens snel bereikbaar.

Indeling:

Zeer ruime woning met oprit, garage en mooi aangelegde en onderhouden tuin met twee terrassen. Een grote woonkamer en een royale woonkeuken met alle apparatuur, evenals een werkkamer annex slaapkamer en een als salon ingerichte ruimte aan de voorzijde van de woning gelegen, vormen samen de begane grond. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Een zolder is via een vlizo trap goed bereikbaar. De begane grond is voorzien van een rustieke plankenvloer en deels van tegels. Op de verdieping zijn de vloeren afgewerkt met gelijksoortige massieve planken. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in relatie tot de functie van de ruimte. Verlichting, vitrages en deels screens maken onderdeel uit van de woning. 

Kelder:

Een ruime kelder is aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. In de kelder staat een diepvrieskast. 

Begane grond:

Via de ruime entree-hal (met meterkast) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft mooi zicht op de straat en een dubbele deur naar het aangrenzende terras. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer, evenals vanuit de hal, is de keuken bereikbaar. De keukeninrichting is compleet te noemen met koelkast, 4 pits gaskooktoestel, inbouw oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder zijn vanuit de hal nog twee ruimten bereikbaar, een werkkamer aan de achterzijde die ook als (gast)slaapkamer (incl. wasbak) kan dienen en een salon aan de voorzijde met aanrecht. Een aan huis gebonden beroep is toegestaan. De aangebouwde garage met grote vliering is van uit de woning bereikbaar evenals vanaf het terras en de oprit. In de garage (verwarmd) is de cv-ketel geplaatst. Er is een aansluiting voor een wasmachine. Een wasmachine kan op verzoek worden geplaatst. 

1e verdieping:

Drie ruime slaapkamers bevinden zich op de verdieping. De master-bedroom is 34 m2 in oppervlakte. De overige slaapkamers zijn ca. 11 m2. De badkamer is bereikbaar via een centraal gelegen overloop.

In de badkamer zijn een douche (met deur), een ligbad, een wastafel en een apart toilet aanwezig. 

Zolder:

De zolder is via een vlizo trap bereikbaar en is uitstekend geschikt voor opslag van alle denkbare seizoensspullen. 

Buiten:

De woning, gelegen aan een mooie laan, met dubbele bomenrij, is rondom omgeven door een prachtig aangelegde tuin die prima is onderhouden. Een dagelijks genot. In de tuin staat een royaal tuinhuis met overdekt terras. Het tuinhuis is van steen en daardoor zeer robuust. Wederom een vliering voor opslag bevindt zich in het tuinhuis. Het hoofdterras bevindt zich aangrenzend (enigszins verhoogd) aan de woning, grenzend aan de keuken en de woonkamer. 

De verhuurder draagt zorg voor het onlosmakelijk onderhoud van de tuin evenals het wassen van de ramen (exterieur), de kosten zijn begrepen in de vaste service kosten. 

Parkeren is optimaal geregeld. In de garage of op de oprit biedt zeker ruimte aan 2 à 3 auto’s. 

Verder is openbaar parkeren direct voor de deur aanwezig op parkeerstroken. 

Bijzonderheden:

-      Gebruiksoppervlakte: circa 220 m2

-      De woning is per direct beschikbaar, aanvaarding in overleg;

-      Huurperiode: maximaal 24 maanden, met een minimum van 12 maanden, daarna is omzetting in onbepaald voorwaardelijk mogelijk;

-      Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt, geen meubels).

-      Huurprijs gestoffeerd € 2025,- per maand; 

-      Service kosten € 175,- per maand;

-      Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv-internet en gemeentelijke heffingen;

-      Waarborgsom: € 4.050,-

-      Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.

-      Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;

-      Let op, er zijn beperkt huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!

-      123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 

-      Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.