Koninginnelaan, Nijmegen

Omschrijving Koninginnelaan in Nijmegen

Gemoderniseerde, sfeervolle en benedenwoning met karakteristieke elementen, drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte leefkeuken, een aparte woonkamer en een moderne badkamer. Verrassend ruim wonen op steenworp afstand van het centrum in een groene, kindvriendelijke en gezellige buurt.

De Koninginnelaan wordt zichtbaar booming, een soort Nijmegen Oost 2.0: er komen steeds meer jongere bewoners: auto’s maken plaats voor bakfietsen. Met de nieuwe plannen rondom stationsingang West wordt het allemaal nog beter: nog meer verbinding met het centrum, verbeterde infrastructuur in de buurt en onze en omliggende straten worden autoluw (auto te gast). Onze directe buren zijn allen jong (30+) met en zonder kinderen en we staan voor elkaar klaar. Dankzij meerdere nabijgelegen groene parkjes, een kinderboerderij, speeltuinen en horecagelegenheden valt er genoeg te beleven. Een basisschool, kinderopvang en BSO vind je op maar een paar minuten loopafstand. Ook voor al je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg”.

Indeling: 

Sfeervolle leefkeuken
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven en een vaatwasser. Je beschikt over een ruime hoeveelheid aan keukenkasten. De leefkeuken leent zich goed voor etentjes met (grote) gezelschappen. Opvallend hier zijn de karakteristieke elementen zoals het hoge plafond, het grote raam aan de voorzijde en de deur met glas in lood.

Woonkamer
Vanuit de leefkeuken loop je via de hal verder de woning in met een ruime garderobekast en toegang tot de trap naar het souterrain. Daarna bereik je de lichte woonkamer waar eveneens ruimte is voor een werk- of speelplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

Moderne badkamer
De badkamer biedt veel comfort. Hij beschikt over een ligbad, aparte douchecabine met regen-/handdouche, toilet en een wandcloset met dubbele wastafel en twee kranen.

Ruim en sfeervol souterrain met drie slaapkamers
Beneden bevindt zich een groot souterrain met drie slaapkamers, een wasruimte en ruime bergruimte.

Tuin met terras en berging
Een onderhoudsvriendelijke tuin met schuurtje gelegen op het Noordwesten waar je kunt genieten van veel zon en privacy.

Bijzonderheden: 

- Beschikbaar per 15-01-2023 ( in overleg eerder mogelijk)
- De woning wordt verhuurd middels leegstandswet
- Beschikbaar voor minimaal 6 en maximaal 60 maanden.
- Huurprijs bedraagt € 1500,- kale huur + € 95,- afschrijving stoffering = € 1595,- + € 250,- voorschot G/W/E = € 1845,-
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur