Engelenkampstraat, Sittard

Omschrijving Engelenkampstraat in Sittard

Nieuwbouwappartement in het centrum van Sittard met eigen parkeerplaats

Beschikbaarheid in overleg, indicatie: september/oktober 2024

Locatie/ligging:
Dit nieuwbouwappartement wordt gerealiseerd in een voormalig bankgebouw aan het Tempelplein/ de Engelenkampstraat in het stadshart van Sittard en zal naar verwachting in september/oktober van dit jaar worden opgeleverd. Het appartement bevindt zich op enkele minuten loopafstand (ca. 300 m.) van de markt van Sittard, vele winkels, restaurants, café’s, supermarkt en andere voorzieningen. Het openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur. 

Om op vrije momenten te recreeeren is het prachtige stadspark (ca. 300 m.) en tevens natuurgebied de Kolleberg eveneens op loop-/ of fietsafstand bereikbaar. 

Indeling:
Begane grond:
Dit appartement is gelegen op begane grond niveau en via een gezamenlijke hal/gang te bereiken. Door de gunstige situering in het gebouw is daglichttoetreding in de woning vanuit 3 zijden. Het appartement is compact opgezet en heeft naast een ruime woonkamer met open keuken (circa 44 m2) 2 slaapkamers (van circa 12 m2 respectievelijk 6 m2).

De badkamer (circa 5 m2) is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en is volledig betegeld. 

Het appartement wordt voorzien van een luxe afwerking waaronder schilderwerk, vloeren, raambekleding. De luxe keuken wordt voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast.

Direct naast de voordeur is een kleine extra berging voorzien.

Souterain
In het souterain van het gebouw is de beschikking over een ruime berging van circa 18 m2.

Techniek/verwarming/koeling:
De woning wordt uitgerust met de modernste techniek, waaronder verwarming door middel van vloerverwarming (in het gehele appartement) via electrische warmtepomp.

In de woonkamer is een airco voorzien. Het electriciteitsverbruik wordt sterk gereduceerd door toepassing van zonnepanelen. Tenslotte wordt de luchtkwaliteit in de woning op peil gehouden door mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

Buiten:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein naast het gebouw. Tevens kan gebruik worden gemaakt van een afsluitbare fietsenstalling. Er is geen buitenruimte.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 77 m2
• Beschikbaar in overleg per september/oktober 2024
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 1.850,-- per maand (gestoffeerd); 
• Inclusief servicekosten;
• Exclusief kosten water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 3.700,--
• Energielabel A
• Bouwjaar 2024 (nieuwbouw)
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder