Deken van Baarstraat, Vlijmen

Omschrijving Deken van Baarstraat in Vlijmen

Royaal wonen in een instapklare woning in Vlijmen! Nieuwbouwproject 'Parklaan' is gerealiseerd op de locatie van een voormalige basisschool, aan de zuidwest kant van Vlijmen. Je hebt hier diverse winkels om de hoek, maar ook de natuur is dichtbij. Een wandeling bij De Nieuwe Wiel, fietsen over de Heidijk of even naar het Vlijmens Ven; heerlijk! Vlijmen is gunstig gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Waalwijk, waar je via de A59 zo bent.

Strak en hoogwaardig afgewerkte woning op een rustige locatie aan de rand van Vlijmen en gunstig gelegen tuin op het zuiden. De architectuur is speels en modern. De woonwijk grenst aan de dorpsrand met Nieuwkuijk. De dorpse voorzieningen zijn binnen handbereik.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast, en toegang tot de sfeervolle woonkamer die voorzien is van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is.

De royale woonkeuken met ontbijtbar is voorzien van een vloer met vloerverwarming en is zeer luxe afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, biedt de leefruimte op de begane grond veel verschillende mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Door grote schuifdeuren in de aanbouw heeft u een heerlijke verbinding met de tuin en de overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop, zijn de twee volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van rolgordijnen. De badkamer is volledig betegeld en zeer modern afgewerkt en is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tevens is ook op deze verdieping een los toiletruimte beschikbaar.

Tweede verdieping:
Via de overloop, is de wasruimte met C.V. installatie en de ruime derde slaapkamer (master bedroom) bereikbaar. Er is een extra berging beschikbaar door middel van een vlieringtrap en is ideaal voor het opbergen van al uw extra persoonlijke spullen.

Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je veel zon hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijke en beschikt over een terras en een moderne overkapping met bergschuur. Extra verbrede poort (1.20 meter) om vanuit de brandgang ook met bijvoorbeeld een motor in de tuin te kunnen komen.

De kale huurprijs van deze woning is € 1750,- per maand exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water, elektra en tv, internet.

Let op: Op de woning is een teruglevering van toepassing door aanwezige zonnepanelen. Deze opbrengst zal volledig in het voordeel terugwerken in de maandelijkse lasten voor elektraverbruik.

Waarborgsom staat gelijk aan 1.5 x maandhuur , oftewel € 2625,-