Omschrijving

Zeer royaal gezinshuis in rustige landelijke omgeving in Neer, warme uitstraling, nabij de Napoleonsweg.

 Locatie/ligging:

Fraaie ligging aan de rand van de bebouwde kom in een landelijk omgeving. Hier kun je voor je rust prima vertoeven. Centrum van Neer op 10 minuten loopafstand evenals winkels en basisschool. De A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op 13 km afstand. Naar het noorden is Venlo en de A73 bereikbaar  via de Napoleonsbaan binnen 17 autominuten. Bushalte te voet binnen 5 minuten bereikbaar.

 Indeling:

Zeer ruime vrijstaande woning met geheel nieuwe afwerking. De woning is in 2006 volledig gerenoveerd. Parket en natuursteen zijn natuurlijke materialen die zijn toegepast op de begane grond. De slaapkanmers zijn met laminaat afgewerkt en bevinden zich op de 1^e respectievelijk de 2^e verdieping. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt  in heldere kleuren. De keuken is een genot voor iedereen die van koken en wonen houdt. Een ruime eilandopstelling met voldoende ruimte voor een gezinstafel om lekker te ontbijten. De keuken is uiteraard van alle moderne gemakken voorzien inclusief een geintegreerde espresso autmaat. Voor rust en privacy hoeft u zich geen zorgen te morgen. Naast de grote eetkamer is een zitkamer om ongestoord te genieten van TV beelden of te internetten. In de kelders is ruimte voor hobby en opslag. Zelfs een traditionele provisie kelder is aanwezig. Een royaal overdekt terras met buitenkachel en bbq mogelijkheden zijn ruimschoots voorhanden.

In de tuin bevindt zich bovendien een stenen tuinhuis. Het tuinhuis is optineel als extra ruimte te huur. Het tuinhuis kan gebruikt worden als  parkeerplaats voor minimaal twee auto’s en motors, fietsen en dergelijke. Tevens kan het tuinhuis geschikt worden gemaakt om te gebruiken als woonruimte.

 Kelder:

Provisiekelder bereikbaar vanuit de begane grond;

Via hellingbaan vanuit de tuin een hobby- c.q. werkplaats en aangrenzend een tuinberging en houtopslag:

 Begane grond:

Ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang;

Eet- woonkamer kamer met zicht op de tuin;

Zitkamer met straatzicht;

Een besloten woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, veel kastruimte (o.a. kookeiland) en alle inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat en espresso automaat;

Twee aangrenzende ruimten voor wassen en drogen, keukenvoorraad en vrieskasten. Hier zijn tevens de CV- en warmwater installatie ondergebracht.

 1e verdieping:

Ruime overloop met separaat hangend toilet;

Luxe badkamer (vloerverwarming) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad;

4 Slaapkamers waarvan 3 zeer ruime kamers. De master bethroom is uitgerust met een grote walk inn clothing;

Vaste trap naar de 2^e verdieping;

 2^e verdieping

2 grote slaapkamers, eventueel als jim te gebruiken;

Grote overloop met extra bergruimte;

 Buiten:

Royale tuin met een vrijstaand tuinhuis (optioneel te huur). In de tuin is veel uitloopruimte voor een eventueel huisdier. Het houden van een pony is bespreekbaar.

 Bijzonderheden:

• De woning is per 01 april 2020 aanstaande beschikbaar, eerder mogelijk in overleg;
• Gemeubileerd instapklaar , prijs op aanvraag
• Huurperiode: 24 maanden waarna omzetten in max. 5 jaren mogelijk;
• Gestoffeerde huur (deels)
• Tuinhuis optioneel in huidige staat, leeg en ontruimd, op aanvraag;
• Exclusief/inclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: 1x maandhuur incl. eventueel gekozen opties;
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.