Omschrijving

Knusse tussenwoning in oude stadswijk, dichtbij het centrum van Sittard.

 Locatie/ligging:

In de wijk Ophoven ligt deze goed onderhouden woning. In een rustige karaktervolle straat waar de echte Sittardenaren nog wonen. Het stadspark is makkelijk te bereiken, 5 minuten wandelen. Evenals het levendige hart van de stad, de Markt op 15 miuten lopen. In Sittard is alles te vinden wat u nodig heeft. Een auto is dan ook geen noodzaak. Openbaar vervoer om de hoek, 5 minuten lopen. Alle voorzieningen, winkels, medische zorg, ziekenhuis etc. zijn binnen een kwartier te bereiken, te voet of met openbaar vervoer.

Indeling:

Tussenwoning met degelijke afwerking. Gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en/of tegels afhankelijk van de functie van de ruimte. Makkelijk te onderhouden. Woonkamer en keuken zijn voor een éénpersoons huishouden royaal bemeten. De keuken is pas gerenoveerd. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. In de tuin bevindt zich een  vrijstaande berging waar de tuinspullen en de fiets kunnen staan. De tuin heeft een achterom ontsluiting. Mooie woning voor iemand die (tijdelijk) alleen wil wonen.

Kelder:

De woning beschikt over een kelder waar de vriesautomaat staat.

Begane grond:

Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;

Woonkamer met zicht op de tuin;

Halfopen woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met massief houten werkblad veel kastruimte (o.a. kastenwand) en inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler, inbouw oven, inbouw 4 pits gasfornuis en inbouw koelkast. Er staat tevens een losse magnetron.

1e verdieping:

Overloop met bergkast waarin zich de wasautomaat en droger. bevinden;

Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet

2 slaapkamers waarvan 1 kamer als zitkamer met kledingkast is ingericht.

Zolder:

Losse trap naar zolderberging waar zich de CV ketel bevindt. De zolder is verder in principe niet bij de huur inbegrepen voor opslag.

Buiten:

Omsloten achtertuin met vrije achterom, royaal terras, stenen gebouwde buitenberging voor fietsen, klussen en zomerspullen, tuin is nagegenoeg onderhoudsvrij. Aan de voorzijde een kleine voortuin waardoor de privacy wordt gewaarborgd.

Bijzonderheden:

• De woning is per dd 01-12-2019 aanstaande beschikbaar.
• Huurperiode: maximaal 12 maanden;
• Gestoffeerde huur € 775,- per maand;
• Voorschotten exclusief: te voldoen via verhuurder, diensten € 125,-; stookkosten € 150,-; Ziggo € 60,- per maand.
• Waarborgsom: € 775,-
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• De woning wordt verhuurd alleen onder voorwaarde één a tweepersoons bewoning mogelijk .
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.