Kanaaldijk W.Z., Bellingwolde

Omschrijving Kanaaldijk W.Z. in Bellingwolde

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Royale, gerenoveerde, vrijstaande woning gelegen op goede woonstand. Paardenstallen te huur voor meerprijs.
Locatie: Kanaaldijk W.Z., Bellingwolde

IN HET KORT:
- Per 1 augustus 2024 beschikbaar
- Verhuurd onder de leegstandwet 
- Inkomeneis van toepassing: ca. €6.825,- bruto per maand

Gelegen in Bellingwolde treft u deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met ruime achtertuin en carport. De woning beschikt over een paardenschuur, paardenbak, weiland en vrijstaand gastenverblijf. 

Bellingwolde is gelegen bij de Duitse grens en op goede bereikbaarheid van Winschoten, maar ook op slechts 45 autominuten van Groningen. Tevens zijn er goede trein- en busverbindingen. 

De woning wordt verhuurd onder de leegstandswet en is in elk geval voor 6 maanden. 

INDELING:

Begane grond: Entree met toegang tot de kelder en trap naar de 1e verdieping, eetkamer welke is voorzien van inbouwhaard, slaap / kantoorruimte met uitzicht op het kanaal, woonkamer voorzien van schuifpui naar terras en prachtig uitzicht op de tuin, gesloten woonkeuken voorzien van inbouw keukenblok 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser en openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken met zij entree, ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wasmeubel.

1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van moderne wc met een toilet en wasmeubel, bergkast, 4 ruime slaakkamers. 

Bijgebouwen: Vrijstaande stenen multifunctioneel bijgebouw, thans ingericht als gastenverblijf voorzien van koelkast, vriezer, combi-magnetron en koffiemachine maar eenvoudig om te bouwen naar garage, het bijgebouw is voorzien van lucht-lucht warmtepomp deze kan zowel verwarmen als koelen, kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing. 

Tuin: Ruime achtertuin met carport er is een mogelijkheid tot het extra meehuren van paardenschuur voorzien van vijf stallen, zadelkamer, weiland.

KENMERKEN: 
- Gestoffeerd
- Energielabel C
- Ruime oprit met carport
- Huisdieren in overleg toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- Verhuurd via de leegstandswet 
- Aanvang huur periode in eerste instantie voor 6 maanden
- De woning wordt exclusief nutsvoorzieningen G/W/E verhuurd.
- Mogelijkheid tot het huren van de paardenschuur voorzien van vijf stallen, zadelkamer, weiland. De extra huur bedraagt €350,- per maand. 

HUURPRIJS/PERIODE
Per 1 augustus 2024 beschikbaar voor minimaal 6 maanden. Verlenging mogelijk op basis van de leegstandswet. (verhuurder heeft 3 maanden opzegtermijn wanneer de woning is verkocht)
Huurprijs: €1.950,- 
Exclusief nutsvoorzieningen, zoals GWL, en gemeentelijke belastingen. Deze organiseert u zelf.
Huurprijs inclusief paardenschuur voorzien van vijf stallen, zadelkamer, weiland: €2.300,-
Waarborgsom: 1 maand huur 

---

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JZ Groningen
Groningen@123wonen.nl