Een woning kopen voor de verhuur is nog altijd populair. De verhuurhypotheek maakt het voor particulieren mogelijk een woning te kopen voor de verhuur. Hoewel er tijdens de coronacrisis even sprake was paniek bij deze beleggers, is op dit deel van de woningmarkt inmiddels weer alles bij het oude.

Door de lage spaarrente zijn veel kleine particuliere beleggers op zoek gegaan naar andere opties om hun geld te investeren. De komst van de verhuurhypotheek maakt het nu nog aantrekkelijker om een woning te kopen en deze te verhuren aan familie of derden.

Tijdens de coronacrisis was er wel sprake van onrust onder beleggers. Vooral de beleggers die verhuurden aan expats voelden even paniek toen hun woningen leeg kwamen te staan en deze niet zo snel meer als voorheen verhuurd werden. Deze paniek was gelukkig van korte duur. De verkopen zijn inmiddels ook weer op het oude niveau.

Bron: Nu.nl

Wonen in Amersfoort íets goedkoper
De prijzen voor een vrijesectorhuurhuis zijn de eerste drie maanden van 2020 licht gedaald in
Amersfoort. Een woningzoekende is echter nog steeds flink meer kwijt dan in dezelfde periode vorig
jaar. De laatste jaren was er sprake van een enorme stijging van de huurprijzen in Amersfoort en
omgeving: in 2019 steeg de huren landelijk met 4,8% en in Amersfoort maar liefst 14%! Dat blijkt uit
cijfers die verhuurmakelaar Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland, naar
buiten heeft gebracht. Voor een vierkante meter huurhuis betaalde een Amersfoorter de voorbije
drie maanden gemiddeld 12,64 euro. Minder dan op de absolute piek tussen oktober en
december, toen het gemiddelde op 13,25 euro lag, maar meer dan tussen januari en maart in 2019,
toen er 12,50 euro moest worden neergeteld. In de laatste vergelijking laat Amersfoort een stijging
zien van net iets meer dan 1 procent.

Huurplafond in Amersfoort bereikt
Die stijging is veel lager dan Pararius in haar voorbije rapportages meldde: toen waren percentages
van 8, 9 of zelfs 10 procent haast normaal. De kleine stijging van het afgelopen kwartaal lag echter al
in de lijn der verwachting. Volgens diverse deskundigen is in steden zoals Amersfoort het
huurplafond inmiddels bereikt, wat wil zeggen dat het maximale bedrag wat woningzoekenden per
maand willen of kunnen uitgeven al in zicht is.

Verzet tegen huurverhoging tijdens coronacrisis groeit: ‘Huurders zijn gefrustreerd’
Veel huurders hebben de afgelopen weken al een brief in de bus gehad, waarin de verhoging per 1
juli wordt aangekondigd, wat veel frustratie teweeg brengt. Minister Ollongren van Binnenlandse
Zaken en Koninkrijksrelaties maximeerde eerder dit jaar vanwege Corona de jaarlijkse huurverhoging
al in de vrije sector op inflatie +2,6%. Door de jaarlijkse huurverhoging te maximeren op inflatie
weten de huurders in de vrije sector ook waar zij aan toe zijn. De maximale stijging van de huur is
met deze maatregel gelijkgetrokken met de huurstijging voor huurders van een sociale huurwoning.
123Wonen, dé Verhuurmakelaar heeft vorig jaar al gekozen om de huurverhoging te maximeren op
inflatie. In het politieke nieuws speelt momenteel de discussie om de huurverhoging dit jaar per 1 juli
niet door te voeren of uit te stellen. 

Top 5
In 2018 vormde Amersfoort samen met de vier grote steden: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en
Utrecht de top 5 van duurste steden voor huurders. Een enorm tekort aan huurwoningen in
Amsterdam en Utrecht maakt dat veel mensen hun blik verruimen qua zoekgebied en komen dan
snel in het midden van het land uit. De vraag is daardoor in Amersfoort al jaren groter dan het
aanbod: huizen staan vaak nog maar net op de site van 123Wonen Amersfoort, de verhuurmakelaar,
of ze zijn alweer door iemand bemachtigd.

Bron: AD.nl en Rijksoverheid

_{Sale photo created by xb100 - www.freepik.com}

5 miljoen euro aan subsidies voor Friezen die hun huis verduurzamen

De provincie Fryslan wil inwoners van de provincie aanmoedigen hun huizen sneller te verduurzamen. Ze hebben hiervoor 5,2 miljoen euro subsidie vrijgemaakt. De provincie geeft huizenbezitters 10 procent extra subsidie bovenop de 30 procent subsidie die kan worden aangevraagd bij het rijk. Vooral Friese bouw- en installatiebedrijven moeten profiteren van de regeling.

Bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland loopt tot het einde van dit jaar de subsidieregeling Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Woningeigenaren krijgen een deel van hun investering vergoed als zij twee of meer isolatiemaatregelen uitvoeren aan hun huis. Het kan dan gaan om het aanbrengen van spouwmuurisolatie of vloerisolatie.

Sietske Poepjes (CDA, energie) geeft nu 10 procent extra subsidie. Met deze aanvulling moet het voor Friezen aantrekkelijker worden om hun huis nu te verduurzamen. Daarmee helpen woningeigenaren ook de provincie met het behalen van hun klimaatafspraken: het met een kwart terugdringen van energieverbruik in 2030 ten opzichte van 2010. Woningeigenaren kunnen de subsidie aanvragen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Ook helpt de provincie Friesland inwoners die geen spaargeld hebben of willen inzetten van het energiezuiniger maken van hun huis. Hiervoor heeft de provincie een potje van 2,25 miljoen euro beschikbaar. Vanaf 1 september kunnen aanvragers 0,5 procent korting krijgen als zij een Energiebespaarlening aanvragen. Dit is een fonds van de overheid waar huiseigenaren tegen gunstige rentes geld kunnen lenen voor het duurzamer maken van hun woning.

De provincie Friesland verwacht met de subsidieregeling zo’n 3000 huiseigenaren te steunen. De totale investering kan volgens Poepjes zorgen voor een impuls van tussen de 50 en 60 miljoen euro. Ook Vereniging van Eigenaars komen in aanmerking voor beide regelingen.

Bron: Leeuwarder Courant, 23 juni 2020