Op zaterdag 15 juni vierde 123Wonen haar 10-jarig bestaansfeest! Alle franchisenemers kwamen naar onze hoofdstad om daar een feestelijke dag met elkaar te beleven. 10 jaar 123Wonen betekent al 10 jaar de perfecte match tussen tevreden huurders en verhuurders: alles op een steeds hoger kwaliteitsniveau sinds het ontstaan in 2009. Momenteel hebben wij een landelijke dekking met 28 lokale 123Wonen kantoren en bouwen we steeds verder aan onze toekomst.

Wilt u als particuliere belegger een woning aankopen? Dan wilt u natuurlijk de juiste aankoop doen voor een zo goed mogelijke belegging. In dit artikel leest u een drietal tips om ervoor te zorgen dat u uw vastgoed aankoop goed kunt beoordelen. 

Tip nummer 1: Controleer de stukken van de Vereniging van Eigenaren

Het is belangrijk om zo snel mogelijk de stukken van de VvE op te vragen wanneer u een appartement koopt. U kunt zo controleren of deze gezond is en of er mogelijk nog groot onderhoud uitgevoerd moet worden. Dit is van belang in de berekening van uw rendement. Check ook of de VvE bijdrage door alle leden betaald wordt en hoeveel geld er in het reservefonds zit. Haalt de VvE het om de jaarlijkse verplichte 0,5 % van de herbouwwaarde te sparen? Allemaal informatie uit de financïele stukken die erg waardevol voor u kan zijn. Lees daarnaast ook zeker de recente notulen en het huishoudelijke reglement door om te zien of er eventuele voorwaarden zijn. 

Tip nummer 2: Keur van tevoren de aanwezige apparatuur

Ga na wat voor apparatuur er in de woning aanwezig is: een CV ketel of een geiser of boiler? Wat is het bouwjaar en wanneer was het laatste onderhoud? Het vooraf opvragen van dergelijke informatie kan u veel onvoorziene kosten besparen. 

Tip nummer 3: Ga na of er leasecontracten aanwezig zijn

Vaak komt het voor dat de CV ketel of de geiser in een woning geleased worden door de eigenaar. Dan staat u voor de keuze of u dit leasecontract over wilt nemen of niet. Zo niet, dan bent u verantwoordelijk als belegger voor nieuwe apparatuur. Wilt u het contract wel overnemen? Regel dan dat uw klantnummer bekend is bij uw huurder(s) en uw vastgoedbelegger voor het geval van storingen. 

Bron: Vastgoedjournaal

In de eerste paar maanden van 2019 zijn de huurprijzen in de vrije sector verder gestegen. Deze cijfers publiceerde huurplatform Pararius. De prijs per vierkante meter ging gemiddeld met 4,9 procent omhoog in het eerste kwartaal van 2019; huurders betalen nu gemiddeld € 16,33 per maand per vierkante meter. In de kleinere gemeentes rondom de grote steden zijn de huurprijzen in de vrije sector nog harder gestegen. In plaatsen als Haarlem, Schiedam en Almere was de stijging hoger dan in Rotterdam en Amsterdam zelf. Pararius geeft aan dat de bevolkingsgroei in de kleinere gemeenten hoog is, maar de nieuwbouw blijft achter. Dit verklaart de gestegen huurprijzen. 

Bron: Pararius