Na vorig jaar uitgeroepen te zijn tot de grootste verhuurmakelaar van Nederland kunnen wij nu met trots melden dat we een kwalitatieve uitbreiding gevonden hebben voor het nieuwe kantoor 123Wonen Dordrecht.
Eerder werd regio Dordrecht door kantoor 123Wonen Rotterdam bediend, maar lokale aanwezigheid gecombineerd met landelijke slagkracht is de kracht van 123Wonen zodat onze klanten het beste bediend kunnenworden.

Franchise-ondernemer Jolien Heelan opent haar 123Wonen kantoor aan de Vissersdijk Beneden 44 te Dordrecht. Ze helpt beleggers graag met hun beleggingsobjecten op het hoge niveau zoals u van 123Wonen gewend bent. Zowel voor beheer van bestaande als voor aankoop van nieuwe beleggingspanden kunt u bij haar terecht.
Jolien heeft ruim 10 jaar ervaring als makelaar in verhuur en beheer door succesvol een makelaarskantoor te runnen in Australië.

Als enige verhuurmakelaar heeft 123Wonen nu landelijke dekking. Enkel rayon Zeeland wordt momenteel suboptimaal vanuit Bergen op Zoom bediend dus voor Zeeland is er dus nog plek voor een franchisenemer, indien u interesse heeft kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar franchise@123Wonen.nl.

Het kabinet wil dat gezinnen met lage middeninkomens die momenteel te veel verdienen voor een sociale huurwoning, hier toch voor in aanmerking komen. Voor de eenpersoonshuishoudens wordt het met de nieuwe plannen juist lastiger om een huurhuis te krijgen. De nieuwe woningmarktplannen van het kabinet bevatten het plan om de inkomensgrens voor sociale huur (38.000 voor alle huishoudens) te laten afhangen van de samenstelling van een huishouden. Zo kunnen mensen die samen meer verdienen dan de grens toch een sociale huurwoning betrekken. Volgens minister Kajsa Ollongren is dit omdat zij meer aandacht willen creeëren voor de middenhuur.

In deze plannen komen eenpersoonshuishoudens minder snel in aanmerking voor een huurwoning in de sociale sector. Volgens de Woonbond en corporatiekoepel Aedes is dit een slechte zaak en een zorgelijke ontwikkeling. Juist deze groep ondervindt vaak problemen bij het vinden van een woning. Het kabinet vindt dat niet méér Nederlanders in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar juist minder. Het beleid moet worden gebaseerd op daadwerkelijke slaagkansen. Daarnaast stelt het kabinet voor om een zogenaamde 'Noodknop' voor middenhuur in te voeren in gemeenten met hoge huurstijgingen in de vrije sector. Zo kan een gemeente een maximumhuurprijs vaststellen voor een huis. Deze regel geldt alleen voor nieuw te verhuren woningen.

Bron: AD

De autoriteit Consument & Markt (ACM) pakt eindelijk onterechte kosten die huurbemiddelaars aan huurders rekenen aan. Huurders hebben een kwetsbare positie, en huurbemiddelaars maken hier misbruik van door in deze krappe woningmarkt onterechte kosten te rekenen. 

123Wonen heeft hiervoor meermaals contact gehad met de ACM om deze oneerlijke handelspraktijken aan te pakken.

Onderzoek van ACM toont aan dat nog steeds 70% van alle bemiddelaars in woningen onrechtvaardige kosten rekent aan huurders. De regel is dat huurbemiddelaars geen kosten in rekening mogen brengen wanneer zij werken in opdracht van de verhuurder. Dus ook niet onder het label van zogenaamde courtage, administratie-, contract of inschrijfkosten.

Eerder is al actie ondernomen tegen de onterechte bemiddelingskosten, maar nog steeds hebben veel bemiddelaars hun gedrag niet gewijzigd. Consumenten worden door de ACM aangespoord om onterechte kosten te melden bij de ConsuWijzer. Hier kunnen zij ook advies krijgen over hun rechten als consument, en informatie en voorbeeldbrieven vinden om hun recht te halen. De signalen van consumenten zijn een zeer belangrijke bron van informatie voor het ACM, nu ook in de strijd tegen onterechte huurbemiddelingskosten. De actie tegen deze wanpraktijken wordt de komende tijd voortgezet.

Bron: Autoriteit Consument & Markt