9.2 / 10 918 reviews 

Nieuws en actualiteiten

Hieronder vindt u ons nieuws.

Recente ontwikkeling omtrent huurwoningen in Amersfoort

Wonen in Amersfoort íets goedkoper
De prijzen voor een vrijesectorhuurhuis zijn de eerste drie maanden van 2020 licht gedaald in
Amersfoort. Een woningzoekende is echter nog steeds flink meer kwijt dan in dezelfde periode vorig
jaar. De laatste jaren was er sprake van een enorme stijging van de huurprijzen in Amersfoort en
omgeving: in 2019 steeg de huren landelijk met 4,8% en in Amersfoort maar liefst 14%! Dat blijkt uit
cijfers die verhuurmakelaar Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland, naar
buiten heeft gebracht. Voor een vierkante meter huurhuis betaalde een Amersfoorter de voorbije
drie maanden gemiddeld 12,64 euro. Minder dan op de absolute piek tussen oktober en
december, toen het gemiddelde op 13,25 euro lag, maar meer dan tussen januari en maart in 2019,
toen er 12,50 euro moest worden neergeteld. In de laatste vergelijking laat Amersfoort een stijging
zien van net iets meer dan 1 procent.

Huurplafond in Amersfoort bereikt
Die stijging is veel lager dan Pararius in haar voorbije rapportages meldde: toen waren percentages
van 8, 9 of zelfs 10 procent haast normaal. De kleine stijging van het afgelopen kwartaal lag echter al
in de lijn der verwachting. Volgens diverse deskundigen is in steden zoals Amersfoort het
huurplafond inmiddels bereikt, wat wil zeggen dat het maximale bedrag wat woningzoekenden per
maand willen of kunnen uitgeven al in zicht is.


Verzet tegen huurverhoging tijdens coronacrisis groeit: ‘Huurders zijn gefrustreerd’
Veel huurders hebben de afgelopen weken al een brief in de bus gehad, waarin de verhoging per 1
juli wordt aangekondigd, wat veel frustratie teweeg brengt. Minister Ollongren van Binnenlandse
Zaken en Koninkrijksrelaties maximeerde eerder dit jaar vanwege Corona de jaarlijkse huurverhoging
al in de vrije sector op inflatie +2,6%. Door de jaarlijkse huurverhoging te maximeren op inflatie
weten de huurders in de vrije sector ook waar zij aan toe zijn. De maximale stijging van de huur is
met deze maatregel gelijkgetrokken met de huurstijging voor huurders van een sociale huurwoning.
123Wonen, dé Verhuurmakelaar heeft vorig jaar al gekozen om de huurverhoging te maximeren op
inflatie. In het politieke nieuws speelt momenteel de discussie om de huurverhoging dit jaar per 1 juli
niet door te voeren of uit te stellen. 

Top 5
In 2018 vormde Amersfoort samen met de vier grote steden: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en
Utrecht de top 5 van duurste steden voor huurders. Een enorm tekort aan huurwoningen in
Amsterdam en Utrecht maakt dat veel mensen hun blik verruimen qua zoekgebied en komen dan
snel in het midden van het land uit. De vraag is daardoor in Amersfoort al jaren groter dan het
aanbod: huizen staan vaak nog maar net op de site van 123Wonen Amersfoort, de verhuurmakelaar,
of ze zijn alweer door iemand bemachtigd.

Bron: AD.nl en Rijksoverheid

 

 

Sale photo created by xb100 - www.freepik.com

27 juni 2020 Meer
5 miljoen euro aan subsidies voor Friezen die hun huis verduurzamen

5 miljoen euro aan subsidies voor Friezen die hun huis verduurzamen

De provincie Fryslan wil inwoners van de provincie aanmoedigen hun huizen sneller te verduurzamen. Ze hebben hiervoor 5,2 miljoen euro subsidie vrijgemaakt. De provincie geeft huizenbezitters 10 procent extra subsidie bovenop de 30 procent subsidie die kan worden aangevraagd bij het rijk. Vooral Friese bouw- en installatiebedrijven moeten profiteren van de regeling.

Bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland loopt tot het einde van dit jaar de subsidieregeling Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Woningeigenaren krijgen een deel van hun investering vergoed als zij twee of meer isolatiemaatregelen uitvoeren aan hun huis. Het kan dan gaan om het aanbrengen van spouwmuurisolatie of vloerisolatie.

Sietske Poepjes (CDA, energie) geeft nu 10 procent extra subsidie. Met deze aanvulling moet het voor Friezen aantrekkelijker worden om hun huis nu te verduurzamen. Daarmee helpen woningeigenaren ook de provincie met het behalen van hun klimaatafspraken: het met een kwart terugdringen van energieverbruik in 2030 ten opzichte van 2010. Woningeigenaren kunnen de subsidie aanvragen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Ook helpt de provincie Friesland inwoners die geen spaargeld hebben of willen inzetten van het energiezuiniger maken van hun huis. Hiervoor heeft de provincie een potje van 2,25 miljoen euro beschikbaar. Vanaf 1 september kunnen aanvragers 0,5 procent korting krijgen als zij een Energiebespaarlening aanvragen. Dit is een fonds van de overheid waar huiseigenaren tegen gunstige rentes geld kunnen lenen voor het duurzamer maken van hun woning.

De provincie Friesland verwacht met de subsidieregeling zo’n 3000 huiseigenaren te steunen. De totale investering kan volgens Poepjes zorgen voor een impuls van tussen de 50 en 60 miljoen euro. Ook Vereniging van Eigenaars komen in aanmerking voor beide regelingen.

Bron: Leeuwarder Courant, 23 juni 2020

24 juni 2020 Meer
Gemeente Amstelveen vraagt particuliere verhuurders terughoudend te zijn met huurverhogingen

Gemeente Amstelveen vraagt particuliere verhuurders terughoudend te zijn met huurverhogingen

De gemeente Amstelveen roept particuliere verhuurders op coulant te zijn tijdens de coronacrisis. Middels een brief heeft wethouder Rob Ellermeijer de particuliere partijen terughoudend te zijn met huurverhogingen. Ook vraagt hij huurders met betaalachterstanden niet uit hun woning te zetten. De gemeente heeft geen wettelijke middelen om maatregelen af te dwingen. Met deze brief doet zij een moreel appel op de particuliere verhuurders. 

Door het wegvallen van omzet, inkomen of opdrachten ondervinden veel Amstelveners de financiële gevolgen van de coronacrisis. Woningcorporaties in de gemeente zijn al terughoudend met huurverhogingen en zetten huurders niet op straat. Ook wordt maatwerk toegepast bij mensen die in financiële problemen komen. Ellermeijer wil met de particuliere verhuurders overleggen over het woon- en huurbeleid, zoals ook in de woonagenda is aangekondigd. 

 

Bron: amstelveenz.nl

23 juni 2020 Meer
Grote verschillen in huurprijzen tussen Brabantse steden

Grote verschillen in huurprijzen tussen Brabantse steden.

Hoewel de huurprijzen niet heel hard stijgen, zien we wel grote verschillen tussen de Brabantse steden Eindhoven, Breda en Tilburg. Cijfers van woningplatform Pararius laten zien dat de huurprijzen in heel Brabant met 5,6 procent zijn gestegen. In Breda met 7,9 procent, in Tilburg met 7,5 procent en in Eindhoven ‘maar’ met 0,7 procent. 

Landelijk gezien bleven de prijsstijgingen in de vrije huursector in heel 2019 onder de 5 procent. Tijdens het hoogtepunt in 2017 stegen de huurprijzen gemiddeld wel 10 procent per kwartaal. Aan deze enorme toenames is nu een einde gekomen.

De conclusie van Pararius is dat de huidige prijsstijgingen niet buitensporig hoog zijn. De vrije huursector groeit minder hard in vergelijking met de koopmarkt. De prijzen van koopwoningen in Nederland stegen het laatste kwartaal van 2019 met 8 procent ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee zijn de problemen in de vrije huursector nog niet opgelost. De vraag naar woningen wordt niet minder en het aanbod neemt niet snel genoeg toe.

 

Bron: ED.nl 

23 juni 2020 Meer
123Wonen Limburg partner van Expat Centre Maastricht

123Wonen Limburg is partner geworden van het Expat Centre Maastricht Region. 

Het deskundige team van Expat Centre Maastricht Region is zeer bekwaam in het bieden van een efficiënt overgangsproces van een nerveuze nieuwkomer (expat) naar een relaxte lokale inwoner. Zij bedienen de Expat met een schat aan informatie over elk aspect van het leven van expats in de regio Maastricht. Indien verdere begeleiding nodig is, kunnen hun consultants een-op-een adviesgesprekken geven. Zij kunnen het administratieve proces namens start-ups en organisaties versnellen om hen te helpen hun nieuwe ondernemingen van de grond te krijgen en om internationaal talent sneller te laten vestigen.

Naast deze gespecialiseerde diensten breiden onze samenwerkingen met andere agentschappen in de regio onze expertise uit tot grensoverschrijdende, ondernemende, immigratie-, huisvestings- en culturele onderwerpen. In de categorie huisvesting (housing) is 123Wonen Limburg een van de 5 partners van het Expat Centre. 


Naast een ruime keuze aan kwalitatief goede huurwoningen in onze portefeuille bieden we ook Relocation Service aan voor Expats die vanuit het buitenland al op zoek willen naar een passende woning voor hun toekomstig verblijf in Maastricht en omgeving.

Klik hier voor meer informatie over deze samenwerking en het Expat Centre.

 

Expat Centre Maastricht 

 

23 juni 2020 Meer
Maximering jaarlijkse huurverhoging

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties maximeert de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector op inflatie +2,5%. Daarnaast wil zij het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen. Deze maatregelen neemt de minister om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken.

Maximering jaarlijkse huurverhoging
Door de jaarlijkse huurverhoging te maximeren op inflatie weten de huurders in de vrije sector ook waar zij aan toe zijn. De maximale stijging van de huur is met deze maatregel gelijkgetrokken met de huurstijging voor huurders van een sociale huurwoning. Op dit moment wordt een wetsvoorstel voorbereid.

123Wonen, dé Verhuurmakelaar heeft vorig jaar al gekozen om de huurverhoging te maximeren op inflatie. 

Tijdelijke huurcontracten langer mogelijk
Op dit moment kan een regulier tijdelijk huurcontract eenmalig worden afgesloten. Nu wordt gekeken naar mogelijkheden om te verlengen met één of twee jaar tot een maximumperiode van drie jaar. Een verhuurder kan zo meer maatwerk bieden en huurders hebben meer flexibiliteit. Ook hiervoor wordt een wetsvoorstel voorbereid.

 

Bron: Rijksoverheid

24 april 2020 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief