123Wonen Twente
Twentepoort Oost 34
7609 RG Almelo
T 0546 - 656 657
Twentepoort Oost 34
7609 RG Almelo
T 0546 - 656 657
F 0546 - 656 648
E twente@123wonen.nl
KvK 56977352
BTW nr. NL852386758B01
IBAN/SEPA NL67 ABNA 0428 4612 55
BIC nr. ABNANL2A
Maandag 09:00 - 17:00
Dinsdag 09:00 - 17:00
Woensdag 09:00 - 17:00
Donderdag 09:00 - 17:00
Vrijdag 09:00 - 17:00
Zaterdag Op afspraak
Zondag Gesloten
Afspraken of bezichtigingen zijn bij dit kantoor ook mogelijk buiten deze openingstijden.
Uit onderzoek van adviesbureau Colliers blijkt dat op de huurmarkt verduurzaming van woningen nog niet loont. Hoewel koopwoningen met een groen energielabel sneller en tegen hogere prijzen worden verkocht, zijn er op de huurmarkt geen prijsverschillen tussen huurwoningen met een hoog of laag energielabel.
Huurwoningen met een laag energielabel hebben gemiddeld zelfs een hogere huurprijs dan woningen met een hoog energielabel. Dit komt doordat woningen met een hoog energielabel over het algemeen groter zijn en grote woningen hebben gemiddeld een lagere huurprijs per vierkante meter. De schaarste aan huurwoningen speelt ook een belangrijke rol: woningzoekenden hebben weinig alternatieven en verhuurders hebben geen (financiële) prikkel om hun vastgoed te verduurzamen.
Weinig huurwoningen hebben een groen energielabel: slechts 35% van de huurwoningen in een steekproef van ruim 75.000 huurtransacties had een A-label of hoger. Er is dus meer concurrerend aanbod nodig van energiezuinige woningen en daarmee keuzevrijheid voor woningzoekenden, om tot een prijsreductie op onzuinige huurwoningen te komen.
Bron: Colliers
Wellicht heeft u het wel meegekregen: Minister Hugo de Jonge heeft voorstellen gedaan om de middenhuur te reguleren. Hoewel dit een goed bedoeld plan is om ervoor te zorgen dat woningen betaalbaar blijven, is er veel kritiek op deze plannen vanuit verschillende hoeken. Ook 123Wonen is ervan overtuigd dat deze regulering van de huurmarkt enkel nadelige effecten heeft voor woningzoekers, woningeigenaren, en de woningmarkt in zijn geheel. Door de middenhuur te reguleren zullen investeerders weggaan, waardoor het betaalbare woningaanbod krimpt en nieuwbouw achterblijft.
De gemiddelde woonduur in de vrije sector is korter dan in de sociale sector en op de koopmarkt. Er komen regelmatig woningen beschikbaar voor tijdelijke bewoning door bijvoorbeeld starters, studenten, of expats. Als de vrije sector kleiner wordt, zal er echter minder perspectief zijn voor deze groepen woningzoekenden en zal de doorstroming beperkt worden. Dit kan leiden tot stagnatie in de woon- en arbeidscarrière van studenten en starters, en zelfs tot schade aan onze economie door een tekort aan expats.
Als verhuurmakelaar kunnen wij het hier niet bij laten zitten. Teken daarom de petitie:
De afgelopen jaren hebben we een mooi netwerk opgebouwd met lokale partijen die de technische meldingen vanuit de huurwoning(en) die wij beheren goed konden oppakken.
Helaas liepen we er echter steeds vaker tegenaan dat niet iedereen altijd tijd en soms ook motivatie heeft om kleine klusjes op korte termijn voor ons op te pakken. En er daarnaast daarom soms ook exorbitant hoge bedragen worden gerekend.
Voor onze verhuurders en huurders vinden we het belangrijk dat meldingen (óók kleinere klusjes) zo snel mogelijk worden opgepakt, en voor onze verhuurders dat dit tegen een acceptabel tarief gebeurt.
Om onze dienstverlening op een kwalitatief hoog niveau te kunnen houden en zelfs te verbeteren, hebben we daarom besloten om een eigen onderhouds-en storingsmonteur in dienst te nemen. Hierdoor hebben we ook meer grip en controle op de uitvoering van de werkzaamheden, en kunnen we zelf spoedzaken prioriteren.
Onze collega Nathan werkt vanuit Deventer, en bedient daarmee de rayons Deventer, Zwolle, Apeldoorn, Almelo & Enschede.
Uiteraard is ons doel landelijke dekking, en met onze groeiende beheerportefeuille, hopen we dit in de toekomst ook te kunnen realiseren!
Vragen staan vrij, stuur je vraag naar service@123vastgoedbeheer.nl
123Wonen is dé lokale verhuurmakelaar van Nederland. Wij bemiddelen in de verhuur en beheer van woonruimte vanuit meer dan 30 vestigingen door heel het land. Wij zoeken altijd de juiste match tussen tevreden huurders en verhuurders. Voor het verhuren van een woning bent u daarom bij ons aan het juiste adres!
De focus van 123Wonen ligt op de verhuur aan expats. Expats komen in aanmerking voor huurwoningen in het hogere segment. Maar uiteraard zijn er bij ons nog veel meer mogelijkheden; 123Wonen verhuurt in elk segment. Kamers, appartementen, studio’s en gezinswoningen, van Groningen tot aan Maastricht. U kunt bij ons rekenen op een hoog niveau van dienstverlening, zoals wij al sinds 2009 bieden.
Veilig en betrouwbaar verhuren staat bij 123Wonen voorop. Alle kandidaat huurders worden door ons zorgvuldig gescreend op basis van identiteit, kredietwaardigheid en antecedenten. Dankzij onze eigen juridische afdeling worden er waterdichte contracten opgesteld en komen we niet voor verrassingen te staan. 123Wonen rekent geen oneerlijke aanhuurkosten voor het huren van een woning. Wij werken voor de verhuurder en zijn eerlijk en transparant in onze dienstverlening.
Naast verhuurmakelaar diensten kunt u ook bij ons terecht voor vastgoedbeheer. Vanuit al onze kantoren bieden wij landelijke dekking in financieel en technisch vastgoedbeheer. Onze professionele verhuurmakelaars zijn altijd dicht bij u in de buurt.
Wilt u meer weten over onze dienstverlening? Of heeft u al besloten een verhuurmakelaar in te schakelen? Neem dan snel contact met ons op door het formulier in te vullen. Wij staan u graag geheel vrijblijvend te woord.