9.2 / 10 1878 reviews 

Verhuurmakelaar 123Wonen Flevoland

Over 123Wonen Flevoland

123Wonen Flevoland is dé verhuurmakelaar in de provincie Flevoland. Zo werken wij in Noord - Flevoland ( Emmeloord / Urk / Creil/ Ens/ Espel/ Ketelhaven/ Landmaten/ Luttelgeest/ Marknesse/ Middelbuurt/ Nagele/ Roggebotsluis/ Rutten/ Schokkerhaven/ Schokland/ Swifterbant/ Tollebeek)
Almere/ Lelystad/ Dronten/ Zeewolde/ Biddinghuizen/ Harderwijk. Verhuur uw woning voor onbepaalde tijd of verhuur uw woning tijdelijk. Wij zijn gespecialiseerd in het verhuren aan expats en geven u graag advies over het verhuren via de Leegstandswet. 123Wonen streeft om uw woning binnen korte tijd te verhuren! 


U kunt ook bij 123Wonen Flevoland terecht voor het beheren van uw woning, wij bieden financieel en technisch vastgoedbeheer aan. Zo heeft u geen omkijken meer naar uw verhuurde woning. Vraag uw verhuurmakelaar voor meer informatie over vastgoedbeheer in uw situatie. 

Voor het huren van een woning bent u bij 123Wonen Flevoland uiteraard ook aan het juiste adres. Staat uw ideale thuis niet tussen ons huidige aanbod? Meld u dan aan voor onze Woningmail en ontvang het nieuwste aanbod in uw mailbox! 

Geïnteresseerd in verhuren via 123Wonen Flevoland? Neem vandaag nog contact met ons op!

https://www.linkedin.com/company/123wonenflevoland/

Team

Robert van den Akker

Robert van den Akker

Passie, flexibiliteit en doelgerichtheid is waar Robert voor staat, uw tevredenheid staat voorop. Net een stap extra doen voor de perfecte match!

Anne-Fleur van den Akker

Anne-Fleur van den Akker

Is een gedreven kracht die niet alleen op de hoogte is van alles wat er op kantoor speelt, maar ook precies weet wat er in de markt gebeurt. Ze steekt graag de handen...

Linda van den Akker

Linda van den Akker

Linda begeleidt aanhuur van woningen voor met name gezinnen, expats en bedrijven. Ze is erg gedreven, positief ingesteld, heeft veel lokale marktkennis en een groot n...

Rating 5 4.7 / 5 36 reviews
Flevoland

Neem contact op

123Wonen Flevoland
Hongarijehof 23
1363 CC Almere

T 036-7601161

Social update

Onze reviews

Een greep uit ons aanbod

Almere
Clingendaellaan
  Clingendaellaan
€ 1.950,-
Details
Lelystad
De Veste 16
  De Veste 16
€ 1.795,-
Details
Zeewolde
Kwarts
  Kwarts
€ 1.850,-
Details
Harderwijk
Grote Poortstraat
  Grote Poortstraat
€ 1.650,-
Details
Alle aanbod

Kantoorgegevens & openingstijden

Hongarijehof 23
1363 CC Almere

T 036-7601161
E flevoland@123wonen.nl

KvK 77574605

IBAN/SEPA NL83 RABO 0354 0463 30

Openingstijden: Wij zijn geopend: maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur. 's avonds op afspraak. Zaterdag op afspraak. Zondag gesloten Buiten openingstijden en in het weekend ook mogelijk:

- Afspraken of bezichtigingen
- E-mail

Laatste nieuws

Bekendmaking bedragen en grenswaarden huursector 2025

De nieuwe bedragen en grenswaarden voor de huursector in 2025 zijn vastgesteld. Dit betreft onder meer de maximale huurprijsgrenzen, WOZ-waarden binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS), de sociale huurgrens en de liberalisatiegrens. Deze worden jaarlijks aangepast op basis van indexering en zijn vooral van belang voor verhuurders van woningen.

Maximale huurprijsgrenzen 2025

De maximale huurprijsgrenzen bepalen welke huurprijs gevraagd mag worden bij een bepaald aantal punten. Deze worden per 1 januari 2025 aangepast aan de inflatie van juli 2023 tot juli 2024, die 2,32% bedraagt. Het bedrag wordt naar boven afgerond op hele centen.

Eenmalige verhoging bij 143 punten

De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen stijgt per 1 januari 2025 met €0,08 naar €879,66, gelijk aan de huurtoeslaggrens. Na indexering komt deze grens uit op €900,07, wat tevens de nieuwe bovengrens voor sociale huur is.
Met deze aanpassing blijft de bovengrens voor sociale huur gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 143 punten. Hierdoor zijn vanaf 144 punten woningen beschikbaar voor verhuur in het middensegment. Dit zorgt voor duidelijkheid voor zowel verhuurders als huurders.

Documenten beschikbaar:

WOZ-waarden binnen het WWS 2025

Zelfstandige woningen

De WOZ-waarden in het WWS worden per 1 januari 2025 aangepast aan de gemiddelde stijging van eigenwoningwaarden tussen 1 januari 2022 en 1 januari 2023. Deze landelijke stijging bedraagt 5,4%.

Onzelfstandige woningen (kamers)

De WOZ-waarde per m² wordt per 1 januari 2025 aangepast op basis van regionale veranderingen in eigenwoningwaarden (COROP-regio’s). Nieuw in de regeling is een kolom voor WOZ-beschikkingen 2024 (peildatum 1 januari 2023).

Documenten beschikbaar:

Liberalisatiegrens 2025

De liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen is sinds 1 juli 2024 gekoppeld aan de maximale huurprijsgrens bij 186 punten. Voor 2025 komt deze grens op €1.184,82 per maand.
Belangrijk: de beginhuurprijs bepaalt of een huurcontract geliberaliseerd is, niet de huidige huurprijs. Deze beginhuur is de huurprijs bij de ingangsdatum van het contract en wordt vergeleken met de toen geldende liberalisatiegrens.

Meer informatie:

Bron: Volkshuisvestingnederland

04 december 2024 Lees meer
Nieuwe modellen huurcontracten wet betaalbare huur

In samenspraak met gerenommeerde huurrechtadvocaten zijn de bestaande huurovereenkomsten van 123Wonen onder meer gescreend op én aangepast aan:

De wet vaste huurcontracten, de wet betaalbare huur & de Europese richtlijn oneerlijke consumentenvoorwaarden

Reeds bestaande modellen huurovereenkomsten:

  • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar;
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (tussenhuur);
  • Tijdelijke huurovereenkomst volgens de Leegstandwet;
  • Huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur (recreatieve verhuur etc);

En natuurlijk nieuwe modellen voor de nieuwe situaties

  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (proefsamenwoning);
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (bloed- en aanverwanten).

Verder hebben we overige documenten vernieuwd zoals de Algemene Huurvoorwaarden, Document Goed Verhuurderschap en deToelichting.

Voor onze expat huurders zijn er Engelse vertalingen beschikbaar.

De huurcontracten worden door de 123Wonen kantoren gebruikt en up to date gehouden, zodat u zeker weten aan alle voorwaarden voldoet om bijvoorbeeld huurbescherming te voorkomen en aan alle wettelijke vereisten te voldoen.

Voor vragen: bel uw lokale 123Wonen kantoor. 

Met 33 vestigingen is er altijd een verhuurspecialist in de buurt!

24 juli 2024 Lees meer
Prognose ING: Koopwoningen in 2024 stijgen 5% tot 8% in prijs

ING Research voorspelt een stijging van 5% tot 8% voor koopwoningen in 2024. De krapte op de woningmarkt, gecombineerd met hogere lonen en een lagere rente, zijn de drijvende krachten achter deze prijsstijging. Econoom Sander Burgers van ING Research benadrukt de krapte op de woningmarkt als belangrijke factor voor de toenemende prijzen.

De sterk gestegen lonen in het laatste kwartaal van 2023, met een toename van 6,9% ten opzichte van het voorgaande jaar, vergroten de betaalbaarheid van woningen en verhogen de leencapaciteit bij banken, volgens het rapport van ING. Deze ontwikkelingen hebben een directe invloed op de prijzen van koopwoningen.

Hypotheekrentes

Een andere belangrijke factor die bijdraagt aan de stijgende huizenprijzen is de daling van de hypotheekrente. Deze dalen sinds de herfst van vorig jaar, waardoor huizenkopers momenteel ongeveer 4,3% betalen voor een hypotheekrente van tien jaar zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). ING Research benadrukt dat de rentes nu in 'rustiger vaarwater' zijn beland.

Hoewel Rabobank en ABN Amro ook prijsstijgingen voorzien in 2024, gaat ING verder in haar voorspellingen. Rabobank verwacht bijvoorbeeld een stijging van 4,5%, terwijl ABN Amro een stijging van 4% dit jaar en 3,5% volgend jaar voorspelt. ING blijft met haar voorspelling van 5% tot 8% aan de optimistische kant.

De krapte op de woningmarkt wordt verder versterkt door de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens, zoals benadrukt in een rapport van ABN Amro. ING Research-econoom Sander Burgers beaamt deze observatie, waarbij de bevolkingsgroei en afname van de gemiddelde huishoudensgrootte de vraag naar woonruimte vergroten, wat de druk op de markt verder intensiveert.

Starters

Ondanks de krappe woningmarkt en stijgende prijzen, voorspelt ABN Amro dat jonge mensen blijven kopen. Fiscale wijzigingen en verruimde leennormen zullen volgens econoom woningmarkt Bram Vendel de positie van starters en alleenstaanden op de woningmarkt verbeteren.

Bron: Vastgoed Actueel

06 maart 2024 Lees meer

Verhuurmakelaar

123Wonen is dé lokale verhuurmakelaar van Nederland. Wij bemiddelen in de verhuur en beheer van woonruimte vanuit meer dan 30 vestigingen door heel het land. Wij zoeken altijd de juiste match tussen tevreden huurders en verhuurders. Voor het verhuren van een woning bent u daarom bij ons aan het juiste adres!


De focus van 123Wonen ligt op de verhuur aan expats. Expats komen in aanmerking voor huurwoningen in het hogere segment. Maar uiteraard zijn er bij ons nog veel meer mogelijkheden; 123Wonen verhuurt in elk segment. Kamers, appartementen, studio’s en gezinswoningen, van Groningen tot aan Maastricht. U kunt bij ons rekenen op een hoog niveau van dienstverlening, zoals wij al sinds 2009 bieden.

Veilig en betrouwbaar verhuren staat bij 123Wonen voorop. Alle kandidaat huurders worden door ons zorgvuldig gescreend op basis van identiteit, kredietwaardigheid en antecedenten. Dankzij onze eigen juridische afdeling worden er waterdichte contracten opgesteld en komen we niet voor verrassingen te staan. 123Wonen rekent geen oneerlijke aanhuurkosten voor het huren van een woning. Wij werken voor de verhuurder en zijn eerlijk en transparant in onze dienstverlening.

Naast verhuurmakelaar diensten kunt u ook bij ons terecht voor vastgoedbeheer. Vanuit al onze kantoren bieden wij landelijke dekking in financieel en technisch vastgoedbeheer. Onze professionele verhuurmakelaars zijn altijd dicht bij u in de buurt.

Wilt u meer weten over onze dienstverlening? Of heeft u al besloten een verhuurmakelaar in te schakelen? Neem dan snel contact met ons op door het formulier in te vullen. Wij staan u graag geheel vrijblijvend te woord.