Zuidzijde, Bodegraven

Omschrijving Zuidzijde in Bodegraven

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning in Bodegraven, waar landelijke en sfeervolle charme samenkomen! Vlak bij de dorpskern van Bodegraven, biedt deze woning het beste van beide werelden, de rust van het landelijke leven en de nabijheid van alle voorzieningen. Een woning waar je wordt verrast door de authentieke details, zoals de glas-in-loodramen en de knusse hoekjes dragen bij aan de unieke charme van deze woning.

De ligging op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station maakt het een ideale plek voor pendelaars die graag in de stad werken maar willen genieten van de rustige landelijke omgeving. Of je nu graag een wandeling maakt in de natuur, de lokale cultuur ontdekt of gewoon ontspant in je eigen tuin, deze woning heeft alles wat je nodig hebt.

Zodra je binnenkomt, sta je in een ruime hal met tussendeuren naar zowel de keuken als de woonkamer. De nieuwe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een handige kelder op stahoogte bevindt zich onder de woning, waar je extra opslagruimte hebt. Daarnaast is er een apart toilet en een zeer ruime bijkeuken, waar je een wasmachine en droger kunt plaatsen en voldoende ruimte hebt voor al je spullen. De gezellige woonkamer, die een comfortabele 35 m² groot is, straalt warmte uit dankzij de knusse gashaard. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Je voelt je meteen thuis! Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui op het terras, dat grenst aan de zonnige achtertuin. Stel je eens voor hoe geweldig het is om op een stralende ochtend je dag te beginnen met een heerlijk kopje koffie op je eigen terras. Het zonnetje op je gezicht, de vogels die fluiten, het is puur genieten!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime en comfortabele slaapkamers te vinden. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het terras en beide slaapkamers hebben inbouwkasten waar je gemakkelijk al je kleding in kwijt kunt. Daarnaast is er een complete badkamer met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche met regendouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer en nog een extra kamer die je kunt inrichten als thuiskantoor. Zet je bureau hier neer en geniet van een vrij uitzicht op het groen en de schilderachtige Oude Rijn.

Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik.

Bodegraven is een geliefd dorp om in te wonen, met een gezellig centrum vol winkels en leuke restaurantjes met terrassen. Ook (basis)scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand van de woning. Bovendien zijn het agrarisch poldergebied en de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen snel en gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A12/N11.

BIJZONDERHEDEN:
Beschikbaar per direct
Huurprijs € 2.100,00
Huurperiode 24 maanden (na 24 maanden mogelijkheid voor onbepaalde tijd bespreekbaar)
Waarborgsom € 2.100,00
Woonoppervlak 146 m²
Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen
Energielabel volgt binnenkort
Woning is voorzien van dubbel glas
Gestoffeerd
Niet geschikt voor studenten of woningdelers
Geen huisdieren (eventueel in overleg)
Parkeergelegenheid voor de woning

Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig.