Burgemeester Van Gilsstraat, Breda

Omschrijving Burgemeester Van Gilsstraat in Breda

Deze verrassend ruime, moderne en instapklare woning is gelegen op een leuke locatie in de wijk Princenhage. De woning is ingedeeld met een royale berging en een multifunctionele ruimte op de begane grond (slaapkamer of kantoor), een ruime woonkamer met moderne keuken en zonnig balkon op de eerste verdieping. De woning bevat 3 slaapkamers met een luxe badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is geheel voorzien van een luxe veranda. Een woning die u zeker gezien moet hebben!

Ligging en omgeving
Deze woning is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage op fietsafstand van het centrum van Breda. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn allemaal op korte afstand gelegen. De historische Haagse markt met winkels en horeca-voorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is recent fraai aangelegd met een mooie veranda. De achtertuin beschikt zowel over zon als schaduw!

INDELING WOONHUIS
Begane grond
Royale hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot; Berging met aansluitpunten voor wasapparatuur. Deze berging is ook toegankelijk vanaf de straatzijde; Royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte doet nu dienst als slaapkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte, tuinkamer of speelkamer.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (2017), met aan de voorzijde toegang tot het zonnige balkon (zuidenwesten) met bijna de hele dag zon op zonnige dagen en met een elektrisch zonnescherm. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele oven.

Tweede verdieping
Overloop met kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Voorts toegang tot 2 goede slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en een hangcloset.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Royale multifunctionele woning in de wijk Princenhage
- Zongarantie op zonnige dagen door de gustige ligging van tuin en balkon
- Cetraal gelegen t.o.v. voorzieningen, het centrum van Breda en uitvalswegen
- Borg 2 maanden huur