Oranjelaan, Dordrecht

Omschrijving Oranjelaan in Dordrecht

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Luxe royaal appartement ...Energiezuinig! A

Dit prachtige en goed gestylde volledig gemeubileerde appartement is echt een uniek object op een unieke woonlocatie.

Je kunt merken dat de woning met liefde en gevoel voor styling is ingericht en voorzien van diverse luxe. Het appartement met een oppervlakte van 120m2 met een luxe keuken en 3 slaapkamers is volledig instapklaar. Met de 2 privé parkeerplaatsen tegen het centrum van Dordrecht is zoeken naar een parkeerplaats dus niet nodig.

Licht, modern en strak afgewerkt zijn de kernwoorden die hier van toepassing zijn. 
De ligging is uniek naast het alom bekende restaurant Villa Augustus, dat zelfs in Engeland bekendheid geniet voor menig tuinliefhebber.
Vanuit het appartement kijkt men naar de Watertoren en de villa en over de gezamenlijke groenvoorziening naar 't Wantij. Villa Augustus, met hotel, orangerie, restaurant en de indrukwekkende watertoren uit 1882 maken het wijkje Scharweide af. Je kunt hier ook elke dag vers biologisch brood, groente, fruit en nog vele andere streekproducten kopen.

Winkels, scholen en alle andere voorzieningen zijn allemaal binnen een paar minuten met de fiets te bereiken. Maar ook bent u zo op de fiets in de binnenstad of in het nabijgelegen Wantijpark of in de natuur van de Hollandse Biesbosch. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en diverse steden en dorpen zijn binnen een half uur goed bereikbaar.

De hoofdentree van dit kleinschalig appartementengebouw (12 appartementen) bevindt zich aan de Oranjelaan waar de brievenbussen en de lift aanwezig zijn. Het appartement heeft een eigen privé berging op de begane grond en 2 prive parkeerplaatsen.
Per verdieping zijn er twee appartementen waarvan dit appartement, gelegen op de derde verdieping, uitkijkt naar de kant van Villa Augustus. De afwerking van de hal is zeer fraai met een leistenen vloer en een chique kleurstelling die terug komt in de raam- en deurstijlen.

De indeling is als volgt:

Entree uitkomend in een ruime hal met garderobekast.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte vloer die drempelloos doorloopt in alle vertrekken, voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning ook rolstoelvriendelijk.

Bij het betreden van de woonkamer is het gevoel van thuiskomen dat overheerst. Het gehele plaatje creëert een zeer ruimtelijke beleving. Dit is te danken aan de lichte kleuren die zijn gebruikt en door de vele raampartijen die in de gehele woning te vinden zijn, wat veel natuurlijk lichtinval geeft. Dit in combinatie met de grote, zeer comfortabele bank is dit een zeer plezierige en sfeervolle woonbeleving.
Het zitgedeelte is voorzien van gezellige lampen en natuurlijk een tv. Vanaf de eettafel met 6 stoelen heb je een prachtig panoramisch uitzicht op onder andere de binnentuin, het water en de tuinen van Villa Augustus. En met de mooie dagen blijf je natuurlijk niet binnen zitten maar kom je via de schuifpui op het overdekte balkon. Deze is voorzien van een comfortabel tuinset met genoeg kussens om te genieten van en met elkaar van de ondergaande zon.

De open keuken niet te vergeten is een genot voor de kookliefhebbers. Een zeer ruim werkblad is een must voor elke goede kok. Ook is er een extra brede spoelbak met douchekraan en Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, grote koelkast, traditionele oven en een combi stoomoven. Inclusief borden, glaswerk en andere benodigdheden maakt dit het bijna te mooi om waar te zijn!

Praktisch is de grote bijkeuken met kasten ombouw, waarbij de plaats voor de wasmachine en wasdroger op hoogte zijn gebracht. Aansluitend de inpandige kast met de opstelplaats van de WtW installatie.

Twee identieke slaapkamers, gelegen aan de zijkant met draai/kiepraam, strakke gestucte muren en een ruimte thermostaat. De slaapkamers zijn ook goed te gebruiken als kantoor of werkkamer. In een van de 2 kamers staat een 2 persoonsbed. In de andere kamer staat een bureau en kast opgesteld.
De 3e en grootste master bedroom is voorzien van een grote garderobekast, een tweepersoons waterbed en eveneens een ruimte thermostaat. 

De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en twee wastafels.

Bijzonderheden
- Lage energiekosten per maand door o.a. goede isolatie
- Goed lopende Vereniging van Eigenaren
- Het appartement is instapklaar
- Zonnepanelen
- Veel natuurlijk lichtinval
- Vrij uitzicht
- Dichtbij OV
- Kindvriendelijke buurt
- Groene omgeving

Huurprijs / Termijn
Huur: € 2350,- per maand, exclusief GWE
Gemeubileerd
Internet: € 60,- per maand
VVE: € 90,- per maand
Parkeren: 2 privé plaatsen voor € 35,- per maand
Termijn: max 24 maanden. Korte verhuur is tegen meerprijs bespreekbaar
Borg: 1,5 maand
Beschikbaar: 24-02-2024

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

Katinka van den Heuvel - 123Wonen Dordrecht
dordrecht@123wonen.nl