Groningerstraatweg, Leeuwarden

Omschrijving Groningerstraatweg in Leeuwarden

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan:

Modern 5-kamer appartement met dakterras nabij centrum Leeuwarden
Groningerstraatweg, Leeuwarden

Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden staat dit modern ingerichte 5-kamer appartement (maisonnette) te huur. Op de eerste,
tweede en derde verdieping van de Groningerstraatweg 56BV vind je dit keurige appartement voorzien van moderne keuken, 2 toiletten, luxe
badkamer met ligbad en 3 slaapkamers met dakterras en 2e balkon. Dit betreft een in 2020 volledig gerenoveerde bovenwoning. In 2024 zijn er
daarnaast zonnepanelen met een verwachte opbrengst van ca. 1250 euro per jaar op het dak gerealiseerd en is er een extra zolderverdieping
gecreëerd.

Het appartement is volledig zelfstandig, heeft een eigen entree/voordeur en fietsenberging op de begane grond. Kortom: prachtig wonen, dichtbij
centrum en uitvalswegen. Deze bovenwoning bevindt zich in het prachtige pand uit 1936 aan de Groningerstaatweg, op 5 minuten van het stadscentrum van Leeuwarden in een rustige wijk met alle basisfaciliteiten op loopafstand. Niet geschikt voor bewoning door studenten, op deze aanvragen zal niet worden gereageerd.

INDELING

Entree via eigen voordeur, overloop met toegang tot eerste verdieping en trap naar tweede verdieping en toilet met fonteintje. 

Eerste verdieping: Ruime lichte woonkamer verdeeld in twee ruimtes door middel van de kamer en suite deuren met glas in lood ramen. Aan de voor
en achterkant bevindt zich een balkon. Het grote balkon op het zuiden aan de achterzijde ,dat in de zomer dienst kan doen als zonneterras, is
te bereiken via de keuken. Het kleinere balkon is ’s-zomers heerlijk om aan te zitten en/of om open te zetten tijdens warme dagen. De volledig
nieuwe keuken bevat een vier gaspitkookplaat inclusief wokbrander, ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en twee ingebouwde
kasten. Daarnaast een toilet te bereiken vanaf de gang bij binnenkomst.

Tweede verdieping: Via de overloop is er toegang tot een apart toilet, drie lichte slaapkamers, een apart ingebouwd washok en een badkamer.
Nieuwe (spouw)isolatie zorgt ervoor dat het verkeer vanuit de Groningerstraatweg in de slaapkamers amper verneembaar is. De moderne
nieuwe badkamer voorzien van een prachtig losstaand bad op poten, douche met thermostaatkraan en 2 persoons wastafel met 2 mengkranen. 

Zolder: Gerenoveerde, geïsoleerde ruimte (Rd 4), ideaal te gebruiken als comfortabele kantoorruimte, centrale verwarming en kachel aanwezig. Te
bereiken met een vlizotrap, deze zal in de toekomst vervangen worden door een vaste trap.

Externe bergruimte: Via de achterzijde van de woning is er via een afgesloten steeg een berghok aanwezig. Deze ruimte is goed te gebruiken voor het stallen van fietsen e.d.

BIJZONDERHEDEN
-Beschikbaar per 1 maart voor een periode van eerst maximaal 24 maanden;
-Verlenging bespreekbaar;
-Ideaal voor 1-2 werkende personen of expats!
-Huurprijs € 995,- per maand excl. GWE, internet/TV en gemeentelijke heffingen;
-Meerprijs afschrijving vloer/apparatuur € 65,- per maand;
-Afschrijving zonnepanelen nog nader te bepalen;
-Waarborgsom: 1 maand huur
-Geen courtage of bemiddelingskosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: https://www.123wonen.nl/huurwoningen/van/friesland 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

123Wonen Friesland

Volg ons ook op:  https://www.facebook.com/123wonenfriesland/