Mergelweg, Maastricht

Omschrijving Mergelweg in Maastricht

Leuke expatwoning op zeer gewilde locatie in Maastricht (Jekerdal).

GEEN STUDENTEN

Locatie/ligging:
Deze woning aan de Mergelweg op fietsafstand van het historische en bruisend stadscentrum van Maastricht, heeft vrij uitzicht over het mooie Jekerdal. Een zeer gewilde woonlokatie op loopafstand van een natuurgebied waar wandelen, fietsen, recreeren en genieten mogelijk zijn. Met de auto is de woning tevens goed bereikbaar op slechts enkele minuten van de rondweg van Maastricht en de A2.

Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen zijn binnen handbereik. Deze woonomgeving kenmerkt zich als kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De internationale school (United World College Maastricht, UWC) is met de auto in 15 minuten bereikbaar. Universiteit en Academisch ziekenhuis zelfs binnen 15 minuten fietsen. De woning is recent gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond
De woning is via een korte trap en voortuin bereikbaar. Op begane grond bevinden zich een kleine entreehal met trap naar de bovenverdieping, de woonkamer met moderne open keuken en achter de keuken de eveneens gerenoveerde luxe ogende badkamer met toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamer gesitueerd. De diepe doorzon woonkamer is voorzien van een ruime bergkast onder de trap. Via de keuken is de patiotuin achter de woning bereikbaar. Deze is eveneens vanaf de straatzijde via een achterpad bereikbaar.

1e verdieping:
Via de trap en overloop is de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze ruime slaapkamer heeft prachtig uitzicht over de sportvelden en is voorzien van een dubbele gardarobekast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met werkplek. Op de overloop tevens nog een bergruimte.

Buiten:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft de woning een buitenruimte/tuin die beiden volledig betegeld zijn. Parkeren is voor de deur mogelijk op straat. Hiervoor is een parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 83 m2
• Beschikbaar per direct;
• Huurperiode: maximaal 24 maanden;
• Gemeubileerde verhuur;
• Kale huurprijs € 1.425,- per maand; 
• Vergoeding meubilering € 90,- per maand;
• Totale huur (gemeubileerd): € 1.515,- per maand;
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 3.030,-
• Energielabel A;
• Bouwjaar: 1933
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder