Paulushof, Oudenbosch

Omschrijving Paulushof in Oudenbosch

Gezellig 3-kamer appartement op goede locatie met vrij uitzicht

Let op!! Energielabel A+++  ( Vrijwel geen energiekosten )

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Gemeubileerd appartement

Paulushof, Oudenbosch

Een nieuw 3-kamer appartement op de 1e etage, met riant balkon op de zonzijde, inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex "Te gast aan de Brink", een nieuw complex, waarvan de oplevering zal plaatsvinden in november 2023.
De ligging is praktisch bij supermarkten en openbaar vervoer, en mooi aan De Brink.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, waarin de brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en lift.

Appartement

Entree, hal, waarin meterkast, berging en toegang tot de woonruimte, badkamer en slaapvertrekken.

De woonkamer met open keuken, beschikt over een deur en een schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer, waar het heerlijk vertoeven zal zijn, is er zicht op de zonnetuin.

De open keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koken gaat op elektrisch. De keuken krijgt een strakke afwerking

De ouderslaapkamer is een mooie grote kamer, ook met zicht op de zonnetuin.
De tweede slaapkamer is een prima logeer- of hobbykamer.

De badkamer wordt ingericht en afgewerkt met een douche en wastafel in een meubel.
Hetzelfde geldt voor het gastentoilet.

In de technische ruimte de opstelplaats voor de warmtepomp, de warmteterugwinunit en de aansluitingen voor de was- apparatuur.

Berging

De berging is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
Een eigen parkeerplaats is gelegen op het terrein voor het complex.

Algemeen

De woning word volledig gemeubileerd, en is geschikt voor bij voorkeur 2 personen

DUURZAAMHEID
Alle woningen zijn gasloos. Hiervoor zijn alle woningen uitgevoerd met een bodemwarmtepomp, dat is goed voor het milieu en je portemonnee. Zo valt de energierekening lager uit bij een gemiddeld verbruik. Daarnaast is er de mogelijkheid om optioneel zonnepanelen te laten plaatsen.
Tevens is de woning voorzien van ventilatie met een warmteterugwinsysteem. Lucht wordt daarmee de woning ingevoerd en weer afgevoerd in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats van de wasmachine. De toegevoerde lucht wordt voorverwarmd en gefilterd voordat het de vertrekken in komt. De toegevoerde verse lucht voelt bijna hetzelfde als de kamertemperatuur. Dat zorgt voor een combinatie van hoog comfort en energiezuinigheid.

WARMTEPOMP
De warmtepomp als uiterst efficiënte warmteopwekker is de basisgedachte van ecologische duurzaamheid. Door het intelligente gebruik van de vrij beschikbare en hernieuwbare energiebronnen (bodem-warmte), levert de warmtepomp een actieve bijdrage aan de bescherming van het milieu. U bent daardoor onafhankelijk van fossiele en eindige energiebronnen, zowel bij het verwarmen als bij koelen. Een warmtepomp werkt op dezelfde manier als een koelkast, maar dan andersom. Een koelkast pompt de warmte van de binnenkant naar buiten, waardoor het koel blijft In de koelkast. Een warmtepomp werkt precies andersom en gebruikt de warmte uit de bodem om de woning te verwarmen en te voorzien van warm tapwater. Dit is een bijzonder efficiënte en duurzame wijze van verwarmen. Daarnaast kent een bodemwarmtepomp een belangrijk voordeel: deze zorgt voor koeling in de zomer.
Waarom een warmtepomp met bodem-warmte?
• Zeer energiezuinige verwarmingstechnologie
• Koeling tijdens warme perioden
• Unieke energiebron, die koeling bijna kosteloos ter beschikking stelt vanuit de bodem
• Individuele warmtepomp
• Duurzame, veilige en comfortabele energie

VLOERVERWARMING
De woningen beschikken allen over laagtemperatuur vloerverwarming. Bij vloerverwarming komt de warmte niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig wat ruimte bespaart. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden.

Bijzonderheden:

- gezellig, knus en warm ingericht
- gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- energiezuining (energielabel A+++)
- Warmtepomp
- vloerverwarming/koeling
- Berging
- enkele minuten van het centrum
- enkele minuten naar autosnelweg

Huurprijs: € 1525,- p/m
Afschrijving stoffering: € 37,-
Afschrijving Meubilering: € 144,-

Servicekosten: € 66,-

Elektra/water: Contracten voor huurder ( Zeer energiezuinige woning )

Borg : 2 maandhuur

123Wonen West-Brabant treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

123Wonen West-Brabant werkt bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen.nl/makelaar/west-brabant

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen West-Brabant

Kantoor Bergen op Zoom
Zuidzijde haven 39a
4611 HC Bergen op Zoom
0164-760999 

Kantoor Roosendaal
Laan van Brabant 22
4701 BK Roosendaal
T +31(0)165-235400

Kantoor Etten-Leur
Bredaseweg 185
4872 LA Etten-Leur
T +31(0)76-3001010