Willem Alexanderlaan, Sittard

Omschrijving Willem Alexanderlaan in Sittard

Royale villa aan het stadpark van Sittard.

Locatie/ligging:
Deze zeer ruime woning is gelegen op een heel gewilde woonlocatie aan het mooie stadspark van Sittard, in de rustige en kindvriendelijke wijk Park Leyenbroek. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum van Sittard en is omgeven door groen. Het historische stadscentrum met al zijn voorzieningen is slechts enkele minuten lopen. Hier vindt men diverse winkels, supermarkt, restaurants, lunchrooms en andere voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Invalswegen waaronder de A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Zeer ruime gezinswoning met oprit en dubbele garage. Op begane grond een ruime hal, separate woonkeuken en royale woonkamer met zicht op en toegang tot de diepe tuin. Vanuit de centrale hal gaat een trap naar het souterain en naar de 1e verdieping. Tevens is vanuit de hal de dubbele garage bereikbaar.

Op de verdieping 4 slaapkamers en 2 badkamers, met daarboven een vliering die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers.

Souterain:
In het souterain bevindt zich ook de wasruimte. Verder veel bergruimte in diverse vertrekken, waaronder een wijnkelder.

Begane grond:
Vanuit de royale hal met tegelvloer zijn de woonkamer, keuken en overige verdiepingen bereikbaar. Tevens kan men van hieruit de inpandige garage bereiken. 

De woonkamer is zeer ruim, heeft een separate televisiehoek en is voozien van een mooie parketvloer. Vloerverwarming en een sfeervolle haard bieden hier optimaal comfort. In de keuken een design tegelvloer en luxe kwaliteitsapparatuur waaronder vaatwasser, electrische oven en inbouw koelkast. 

De inpandige garage bevindt zich aan de rechterkant van de woning en biedt ruimte voor twee auto’s. 

1e verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers, een van de badkamers en een separaat tweede toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, ruime badkamer met dubbele wastafel, separate douche en ligbad. De andere badkamer is voorzien van een en douche (met massagefunctie) en een wastafel. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de ruime, archtiectonisch aangelegde tuin met twee terrassen, waarvan een overdekt. De tuin is geheel omsloten en via een afsluitbare deur vanaf de straatzijde toegankelijk. Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime groene voortuin. Voor de garage een oprit met opstelplaats voor twee auto’s.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 318 m2
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode: circa 18 maanden, met eventueel 12 maanden verlenging mogelijk. 
• gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Kale huurprijs € 2.250,-  per maand; 
• Voorschot diensten €175,- per maand (bijdrage tuinonderhoud 50%);
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 4.500,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder