Moormanweg, Aduard

Omschrijving Moormanweg in Aduard

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt:

Moderne, lichte en ruime vrijstaande woning te huur in Aduard!
Locatie: Moormanweg, Aduard

Samenvatting:
- Beschikbaar per 1 september 2025 tot 1 augustus 2026 (minimaal en maximaal 11 maanden)
- Het meest geschikt voor één of twee volwassenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis.
- Inkomenseis van toepassing: € 6.000,- op basis van bruto salaris

Deze prachtige, volledig gemeubileerde vrijstaande woning is vanaf 1 september te huur.  De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een aparte thuiskantoor, twee complete badkamers, een eigen parkeerplaats en een grote zonnige privétuin. De woning is klaar om te betrekken.

De woning ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Aduard, op slechts 15 minuten (8 km) van het centrum van Groningen en op 5 minuten van de campus van de Rijksuniversiteit Groningen. De wijk wordt omgeven door groene ruimtes, waardoor u direct voor de deur kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Het karakteristieke dorp Aduard (gesticht in 1192) staat bekend om het prestigieuze eeuwenoude klooster en de Abdijkerk, waar beroemde vroege geleerden studeerden en lesgaven.

Aduard biedt een supermarkt en een lokale slager voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl het multifunctionele centrum De Meeden een bibliotheek, café, sportfaciliteiten en culturele activiteiten biedt. Wilt u meer winkels? De nabijgelegen wijk Reitdiep in Groningen en het dorp Zuidhorn bieden een grote supermarkt en tal van winkels. Vlak naast Aduard biedt het Best Western Hotel comfortabele accommodatie en een kwaliteitsrestaurant. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met bushaltes op slechts 4 minuten lopen, die u snel naar Groningen of Zuidhorn brengen. De campus van de Rijksuniversiteit Groningen ligt op slechts 5 minuten rijden van Aduard. Er is ook snelle toegang tot de snelwegen A7 en A28.

Indeling:
Begane grond: hal met comfortabele trap, toilet, moderne badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, ruime lichte woon- en eetkamer, lichte thuiskantoorruimte grenzend aan de woonkamer, grote keuken (voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief vaatwasser), bijkeuken met een tweede koelkast, wasmachine en veel opbergruimte.
Eerste verdieping: ruime overloop met een zeer grote slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Er is een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren.
Tuin: rondom het huis en perfect onderhouden. Er is een ruime schuur met een zelfrijdende maaimachine, tuintafel, 6 stoelen, twee strandstoelen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- volledig gemeubileerd
- twee slaapkamers;
- twee complete badkamers;
- beschikbaar vanaf 1 september 2025
- ideaal voor 1 persoon, twee personen of expats;
- energiezuinig (energielabel A): voorzien van geavanceerde zonnepanelen en hoogwaardige dubbele beglazing op alle ramen en deuren.
- parkeerplaats op het terrein
- ruime tuin rondom het huis en schuur

Huurprijs:
Beschikbaar vanaf 1 september 2025 tot 1 augustus 2026 (minimaal en maximaal 11 maanden)
Huurprijs: € 2.400,00 per maand exclusief nutsvoorzieningen
* U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, tv, internet en gemeentelijke belastingen).
Borg: twee maanden huur (€ 4.800,00)

---
123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website dan 123Wonen? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: 123Wonen. nl

Voor meer informatie of een bezichtiging:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
E Groningen@123Wonen.nl

123Wonen Dé Verhuurmakelaar offers:

Modern, bright, and spacious detached home for rent!
Location: Moormanweg, Aduard

Summary:
- Available from September 1, 2025, to August 1, 2026 (minimum and maximum 11 months)
- Best suited for one or two adults looking for a comfortable home
- Income requirement: €6,000 based on gross salary

This beautiful, fully furnished detached home is available for rent from September 1st.  Featuring a spacious living and dining room, large fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a dedicated home office, two full bathrooms, private parking and a large sunny private garden, this home is ready for you to move in.

The house is located in a quiet and friendly residential area in Aduard, just 15 minutes (8 km) from the center of Groningen and 5 minutes from the University of Groningen campus. Green spaces surround the neighborhood, providing beautiful walking and cycling routes right at your doorstep. The characteristic village of Aduard (funded in 1192 ) is renowned for the prestigious centuries old monastery and the Abdijkerk (Abbey church) where famous early scholars studied and lectured.

Aduard offers a supermarket and local butcher for your daily needs, while the multifunctional center De Meeden provides a library, café, sports facilities, and cultural activities. The nearby Reitdiep neighobourhood of Groningen and the village of Zuidhorn offer a large supermarket and plenty of shops. Just next to Aduard, the Best Western Hotel offers comfortable lodging and a quality restaurant. Public transportation is easily accessible, with bus stops only a 4-minute walk away, taking you quickly to Groningen or Zuidhorn. The University of Groningen campus is only 5-minute ride from Aduard. There is also quick access to the A7 and A28 motorways.

Layout:
Ground floor: entrance hall with comfortable staircase, toilet, modern bathroom with shower and sink, bedroom, spacious bright living and dining room, bright home office room adjacent to the living room, large kitchen (equipped with all necessary appliances, including dishwasher), utility room with a second refrigerator, washing machine and plenty of storage space.
First floor: spacious landing with one very large bedroom and bathroom with shower, toilet and sink.
There is a driveway where you can park multiple cars.
Garden: Surrounding the house and perfectly kept. It features a spacious shed that includes a self-propelled mowing machine, garden table, 6 chairs, two lounge beach chairs and garden tools.

Details:
-          Fully furnished
-          Two bedrooms;
-          Two full bathrooms;
-          Available from September 1
-          Ideal for one adult or two adults
-          Energy-efficient: Energy label A;  fitted with state-of-the-art solar panels and high-performance double glazing on all windows and doors.
-          Parking space on the property
-          Spacious garden surrounding the house and shed

Rent:
Available from September 1, 2025, to August 1, 2026 (minimum and maximum 11 months)
Rental price: €2,400.00 per month excluding utilities
* You are responsible for arranging the contracts for utilities (gas, water, electricity, TV, internet, and municipal taxes) yourself.
Deposit: Two-month rent (€ 4.800,00)

---
123Wonen Groningen acts as a rental agent for the owner of this property. Therefore, no agency fees apply for this property.  If you wish to rent after the viewing, the deposit on the first month's rent is €150, which is to reserve the property.

Have you given notice on your previous rental property or are you planning to do so? Let us know who your previous landlord was and if 123Wonen is allowed to act as the rental agent there, you will receive €100 as a thank you.

Did you find this listing on a website other than 123Wonen? Check our own website for the current listings: 123Wonen.nl

For more information or to schedule a viewing:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
E Groningen@123Wonen.nl