Generaal Winkelmanlaan, Aerdenhout

Omschrijving Generaal Winkelmanlaan in Aerdenhout

Generaal Winkelmanlaan 27, Aerdenhout 180m2 + zolder + los verblijf van ca 20m2 Exclusief GWE 
Beschikbaar per 01-01-2026

Tijdelijke huurovereenkomst van 2 jaar, huisdieren toegestaan

Royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, tuin en terras op het zuiden in totaal met 250 m2, sfeervolle details én duurzame voorzieningen – welkom aan de Generaal Winkelmanlaan!
In het geliefde Aerdenhout, omgeven door groen en rust, staat deze verrassend ruime woning op een fantastische locatie. Met maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Huisdieren zijn hier welkom.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Stap binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer van 10 x 6 meter, waar de gezellige houtkachel direct opvalt. De nieuwe open keuken met alle apparatuur sluit naadloos aan en vormt samen met de zithoek een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aangebouwd aan de achterzijde bevindt zich een glazen serre.
In de tuin bevindt zich een fraai, verwarmd tuinhuis voorzien van airco, met wastafel en toilet, dat uitstekend kan dienen als logeeraccommodatie of als werkruimte.

Eerste verdieping 60m2
Ook hier een royale indeling met drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is een vierde kamer ingericht als inloopkast/kledingkamer – ideaal voor kledingliefhebbers of eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer.

Kelderverdieping 60 m²
Een echte bonus! De kelder is verdeeld in twee ruime kamers, met daartussen een badkamer – met bad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Perfect voor een gastenverblijf, tienerkamer(s), werk- of hobbyruimte.

Zolder
De zolder is netjes gestoffeerd voorzien van een dakraam en biedt veel extra ruimte. Denk aan een speelzolder, logeerkamer, atelier of werkruimte – aan jou de keuze!

Tuin
De tuin is 16 meter diep, deels gras deel planten/struiken (olijfboom). Aan de achterzijde bevindt zich direct toegankelijk vanuit het woonhuis een serre (3.5x3.5m) geheel van schuifbare glazen panelen voorzien. Al snel ook een heerlijk verblijf in voor – en najaar.
Vanuit de achtertuin loop je direct het bos in voor een heerlijke wandeling.

Tuinhuis van 7x3m
Gelegenheid voor kantoor of extra (slaap)kamer 
- 2 Dakramen voor ideale lichtinval
- Voorzieningen: keukenblok, kastjes met wastafel en toilet 
- Airconditioning
Ook is er in de tuin een schuur van 3x3m aanwezig en is er tussen de schuur en het tuinhuis een overdekte plek, ideaal om fietsen e.d. te stallen.
Duurzaam & comfortabel
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C – comfortabel en efficiënt
- Dubbele beglazing en goede isolatie aanwezig
- recent geschilderd, zowel binnen als buiten

Kortom:
Een karaktervolle woning, goed onderhouden, vol mogelijkheden en gelegen in een rustige, groene omgeving. Laat je verrassen door de ruimte en sfeer – plan snel een bezichtiging in!

ENG: 

Generaal Winkelmanlaan 27, Aerdenhout – 180 m² + attic + separate 20 m² unit | Excluding utilities
Available from 01-01-2026

Temporary rental agreement of 2 years | Pets allowed

Spacious family home with surprisingly ample living space, a south-facing garden and terrace totaling 250 m², charming details, and sustainable features – welcome to Generaal Winkelmanlaan!

Located in the desirable Aerdenhout area, surrounded by greenery and tranquility, this surprisingly spacious home is situated in a fantastic location. With four full living levels, this property offers abundant possibilities for families, home workers, or anyone looking for a bit of extra space. Pets are welcome.

 
Layout
Ground floor
Step into a bright and inviting living room measuring 10 x 6 meters, where the cozy wood-burning stove immediately draws attention. The new open kitchen with all appliances connects seamlessly and, together with the seating area, creates a comfortable living space for the entire family. Attached at the rear is a glass conservatory.
In the garden, you will find an attractive, heated garden house equipped with air conditioning, a sink, and a toilet, which can serve perfectly as guest accommodation or a workspace.

First floor (60 m²)
This level also offers a spacious layout with three well-sized bedrooms. Additionally, a fourth room is currently used as a walk-in closet/dressing room – ideal for fashion enthusiasts or easily converted back into a bedroom.

Basement (60 m²)
A real bonus! The basement is divided into two large rooms, with a bathroom in between, featuring a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Perfect as guest accommodation, teen rooms, an office, or hobby space.

Attic
The attic is neatly finished, with a skylight, offering plenty of extra space. Think of a playroom, guest room, studio, or office – the choice is yours!

 
Garden
The garden is 16 meters deep, partly lawn and partly planted with shrubs and trees, including an olive tree. At the rear, there is a conservatory (3.5 x 3.5 m) directly accessible from the house, entirely made of sliding glass panels – a lovely space for spring and autumn.
From the backyard, you can walk directly into the forest for a relaxing stroll.

Garden house (7 x 3 m)
Suitable as an office or additional (bed)room
Two skylights provide ideal natural light
Equipped with a kitchenette, cabinets with sink, and toilet
Air conditioning
There is also a garden shed (3 x 3 m) and a covered area between the shed and the garden house, ideal for storing bicycles or other items.

 
Sustainable & Comfortable Features
12 solar panels
Energy label C – comfortable and efficient
Double glazing and good insulation
Recently painted, both inside and out
 
In summary
A characterful, well-maintained home, full of possibilities, located in a quiet, green environment. Be surprised by the space and atmosphere – schedule a viewing soon!