Waalbandijk, Afferden

Omschrijving Waalbandijk in Afferden

Te huur: Luxe vrijstaande woning aan het water in Afferden – volledig gerenoveerd en gemeubileerd

Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Afferden staat deze bijzondere vrijstaande woning te huur. De woning ligt direct aan het water en wordt omringd door groen, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy, ruimte en natuur. Tegelijkertijd is Nijmegen goed bereikbaar.

De woning is volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en combineert modern wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van een woning die oorspronkelijk uit 1890 dateert. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een royale buitenruimte en een schitterend uitzicht over het water is dit een unieke plek voor wie landelijk wil wonen zonder ver van de stad te zijn.

De woning
Tijdens de renovatie is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij verschillende authentieke elementen behouden zijn gebleven. Dit resulteert in een sfeervolle combinatie van karakter en hedendaags comfort. Dankzij de goede isolatie en verduurzaming beschikt de woning over energielabel A.

De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin en zorgen tegelijkertijd voor veel licht en een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen.

De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer.

Indeling en voorzieningen:
- Sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel
- Openslaande deuren naar de tuin en het water
- Ruime slaapkamer
- Tweede kamer geschikt als werk-, studeer- of logeerkamer
- Volledig uitgeruste keuken met benodigde apparatuur
- Badkamer voorzien van douche en wastafel
- Twee separate toiletten
- Volwaardige zolder
- Diverse praktische bergruimtes
- Royale buitenruimte met terras
- Vrij uitzicht over het water en de groene omgeving
- Eigen parkeerplaats
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd

Genieten van het buitenleven
De ligging aan het water is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras kijk je uit over het water en de omliggende natuur.

De ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust van de omgeving te genieten. Door de vrije en groene ligging ervaar je hier echt het buitenleven. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de locatie ideaal: vanuit de woning bereik je direct de landelijke omgeving van het Land van Maas en Waal.

Wonen in Afferden, nabij Nijmegen
Afferden is een karakteristiek dorp in het Land van Maas en Waal, omgeven door dijken, uiterwaarden, water en uitgestrekte groene gebieden. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk, terwijl Nijmegen goed bereikbaar blijft.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Afferden en nabijgelegen plaatsen zoals Druten en Beuningen. Nijmegen biedt op korte afstand een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en overige stedelijke voorzieningen.

Hiermee is de woning bij uitstek geschikt voor wie de rust en ruimte van het buitengebied zoekt, maar tegelijkertijd graag verbonden blijft met Nijmegen en de omliggende regio.

Huurvoorwaarden
- Beschikbaar: per direct
- Huurperiode: onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden
- Kale huurprijs: € 2.295,- per maand
- Vergoeding meubilering: € 150,- per maand
- Totale maandelijkse huurprijs: € 2.445,- per maand
- Gas, water, elektra en internet zijn niet inbegrepen
- Waarborgsom: € 4.590,-
- Geschikt voor maximaal 2 personen
- Huisdieren: in overleg
- Roken in de woning is niet toegestaan

Interesse?
Zoek je een bijzondere woning waar rust, natuur en comfortabel wonen samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning aan het water in Afferden absoluut een bezichtiging waard.

De combinatie van de landelijke ligging, het vrije uitzicht, de royale buitenruimte, het karakter van de woning en de goede bereikbaarheid van Nijmegen maakt dit een woonplek die je niet snel ergens anders vindt.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees meer