Kralingen, Assendelft

Omschrijving Kralingen in Assendelft

Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie

Wat een plaatje van een woning! Deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel, direct grenzend aan vaarwater. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een garage en een achterom. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en praktische indeling is dit een ideale woning voor stellen, gezinnen en liefhebbers van wonen aan het water.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en krachtig wonen.

De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Assendelft bevindt zich op fietsafstand, een supermarkt ligt op loopafstand en het station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts circa 6 minuten rijden.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling

Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

Bij binnenkomst valt direct de heerlijk ruime en lichte woonkamer op. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van de ruimte van veel natuurlijk licht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur 2 ovens, 5 pits gasfornuis, afwasmachine en een Quooker. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ramen zijn voorzien van raambekleding. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een nette en complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, die ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Met naam de achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een ruime eettafel, waardoor u tijdens de warmere maanden optimaal kunt genieten van lange zomeravonden in uw eigen tuin.

De beschutte achtertuin grens direct aan open vaarwater, wat deze plek extra bijzonder maakt. Hier heeft u de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en in de winter – bij voldoende vorst – stapt u vanuit de tuin zo het ijs op. Een unieke combinatie van rust, ruimte en wonen aan het water.

Parkeren
Er is een parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.

Omgeving
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning bevindt zich in een groene omgeving nabij uitgestrekte weidegebieden.

Het centrum van Assendelft met diverse winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportfaciliteiten liggen gelijk op loop- of korte fietsafstand. Ook een speeltuin en hondenlosloopgebied bevinden zich in de directe omgeving.

De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A8, A10, A7 en A9 snel te bereiken richting onder andere Zaandam, Amsterdam, Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Haarlem.

Bijzonderheden

• Energielabel A
• Beschikbaar per 1 juli voor 3 jaar
• Huurprijs exclusief gas, water en elektra
• Twee maanden borg
• Diplomatenclausule huurovereenkomst
• In de woonkamer blijft het tv-meubel en hangkast achter en de kastenwand op de slaapkamer ook
  
   

Indien u in aanmerking wilt komen voor deze woning, willen wij u vragen een bezichtigingsaanvraag te doen via de website. Alleen volledige aanvragen kunnen in behandeling worden genomen.

Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de werkelijkheid hier van afwijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.