Burgemeester Janssenstraat, Beek

Omschrijving Burgemeester Janssenstraat in Beek

Prachtig afgewerkte en zeer luxe gezinswoning gelegen in centrum van Beek.

Locatie/ligging:
Stadswoning, fraai gelegen aan de Burgemeester Janssenstraat in het centrum van Beek. De gezellige markt is slechts enkele minuten lopen van de woning. Ook diverse winkels, restaurants en een supermarkt zijn om de hoek gelegen. Deze luxe afgewerkte en ingerichte woning ligt achter een winkel, maar heeft een eigen ingang. Basisschool en kinderopvang is slechts 7 minuten lopen en de middelbare school ligt op 11 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 5 minuten bereikbaar. De woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een dubbele garage voor 2 auto’s.

Indeling:
Leuke gezinswoning met geheel nieuwe afwerking. Vrijwel de gehele woning is voorzien van mooie houten- of parketvloer. De royale woonkeuken met nieuwe, luxe apparatuur is vanuit de hal meteen bereikbaar. Naast de keuken de woonkamer met zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en een sauna. Via een vaste trap is de 2^e verdieping met de 4^e slaapkamer bereikbaar. Ruime tuin met meerdere terrassen en toegang tot de dubbele garage. Luxe woning, zeer geschikt voor gezin met kinderen dat in het centrum maar toch rustig wil wonen.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;

Woonkamer van ruim 40 m² met zicht op de tuin;

Open woonkeuken (circa 20 m²), voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en ruim werkblad. Veel kastruimte (o.a. kastenwand) en luxe inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, stoom- en heteluchtoven en combimagnetron.

1e verdieping:
Luxe en modern afgewerkte badkamer (circa 15 m²) met dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en sauna;

3 ruime slaapkamers (circa 20, 11 en 8 m²) en een wasruimte;

Vaste trap naar de zolder.

Zolder:
4^e slaapkamer (circa 15 m²) met extra entresol via een trap bereikbaar. Technische- en bergruimte;

Buiten:
Omsloten achtertuin, met diverse terrassen, waarvan een overdekt, aansluitend aan de woonkamer.

Vanuit de tuin toegang tot de dubbele garage, met automatische poortbediening;

Achtertuin bereikbaar via een fraaie trappartij;

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 160 m2
• Beschikbaar per 01.09.2025 / in overleg
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 1.950,-  per maand (gestoffeerd); 
• Exclusief voorschot/kosten gas, water, elektriciteit, servicekosten, tv en internet.
• Waarborgsom: € 1.950
• Energielabel E
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder