Gentastraat, Breda

Omschrijving Gentastraat in Breda

Dit is waar wonen en leven samen komen! 
Stads wonen, parks leven. Prachtig wonen in de Tuinen van Genta: deze fraaie nieuwbouwwoning in een karakteristieke wijk met industriële wortels (Gentafabriek) is opgeleverd in 2023. Het Genta terrein ligt tegen het centrum aan, op loopafstand van de binnenstad en het centraal station. Dit stadse, lichtrijke en ruime huis is voorzien van een ruime slaapkamer of kantoor op de begane grond en parkeerplaats naast de achterdeur, op de eerste verdieping een royale woonkamer met woon-/eetkeuken en heerlijke tuin, op de tweede en derde verdieping bevinden er nog 4 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is inbegrepen. In dit eigentijdse woonproject is een grote, gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin gerealiseerd. Hierop is vanuit de woning uitzicht en toegang toe.

LIGGING EN OMGEVING;
De Tuinen van Genta is gelegen in de gezellige en gemoedelijke wijk Brabantpark en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (o.a. Brabantplein), het NS-station Breda en (basis)scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelweg A27. 

Indeling;
Via de voordeur of vanuit de parkeergarage op de begane grond stap je direct de woning binnen. Op de begane grond is een berging, trapkast, bergkast, toilet en een werk-/studeer/slaapkamer. Een niveau hoger (1 e verdieping) is de woonkamer en keuken met een prachtige kookeiland gelegen, met aansluitend de ruime tuin met groene erfafscheiding. De tuin grenst aan een prachtige gezamenlijke binnenhof. Aan de voorkant van de woning kijk je vanaf de 1 e verdieping uit op het spoorpark. De 4 slaapkamers liggen allen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de
binnenhof. De woning ligt op loopafstand van het centrum en het Centraal Station Breda en nabij de noordelijke rondweg.

Dit pareltje heeft de volgende kenmerken:

Algemeen:
- Woonoppervlakte maar liefst 151m².
- Energielabel A++++.
- 14 x zonnepanelen.
- Warmtepomp.
- Warmte Terugwin installatie.
- Boiler (230 ltr; 43 minuten douchen).
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Plafondhoogtes 2.60m.
- Vloeren op elke verdieping in duurzaam laminaat (houtlook).
- Alle ramen slaapkamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen (dark grey).

Begane grond:
- Privé parkeerplaats in parkeergarage aansluitend aan achterdeur.
- Inpandige berging voor fietsen te bereiken vanuit de parkeergarage.
- Werk-/studeer/slaapkamer op de begane grond.
- Twee zeer ruime kastruimten op de begane grond.
- Separaat toilet op de begane grond.
1e verdieping;
- Zeer ruime woonkamer
- Luxe woonkeuken met kookeiland.
- Tuin op het zuiden van 12 meter diep, inclusief beplanting.
2e verdieping;
- 2 (van de 4) slaapkamers.
- Mooie badkamer met ruime inloopdouche en fraai meubel.
3e verdieping;
- 2 (van de 4) slaapkamers.
- Ruime technische ruimte met aansluitingen voor WM en WD.

Deze woning is beschikbaar vanaf 01-09-2026 en de borg bedraagt 2 maanden huur.

Wees er snel bij!