Juliana van Stolberglaan, Den Haag

Omschrijving Juliana van Stolberglaan in Den Haag

PER DIRECT: SFEERVOL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT & ZONNIGE ACHTERTUIN IN BEZUIDENHOUT

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Den Haag? Dit charmante en gestoffeerde 3-kamer hoekappartement op de begane grond van een karakteristiek herenhuis uit 1911 combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke, zonnige achtertuin van maar liefst circa 45 m² op het zuiden.
De woning ligt in de populaire wijk Bezuidenhout, op korte afstand van Den Haag Centraal Station, tramhalte , diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, uitvalswegen en het Haagse bos. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De levendigheid van de stad is vlakbij zodat dit de ideale woning is voor een jong professioneel stel dat comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de eigen ingang van het appartement. De gang biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en oven. Ook heeft de keuken een inbouw afzuigkap, de luxe van een vaatwasser en veel kastruimte.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige erker met hoge raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Daarnaast is er een extra tussenkamer (met kunstraam) die perfect gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een apart toilet, een inpandige ruime berging, een praktische ruimte voor wasmachine en droger, een zonnige kleinere tuinkamer met deur naar een overdekt terras dat overloopt naar de open achtertuin. Hier geniet je van lange zomeravonden, buiten eten met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon.

Huurprijs: € 1.925,- per maand excl. GEW en TV/internet; Voorschot GEW (gas, water en elektra): € 225,- per maand;
Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode van 12 maanden; Borg: 1,5 maand huur plus voorschot energie/water.

Bijzonderheden
- Instapklaar appartement in een karakteristiek herenhuis uit 1911;
- Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin;
- Twee (slaap-/werk)kamers en een kleinere zonnige tuinkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 45 m² met zijingang en deels overdekt terras;
- Verrassend veel bergruimte, inclusief opslag/ wasruimte en extra kelderkast;
- Duurzaam en energiezuinig dankzij zonnepanelen en een hybride cv-ketel/warmtepomp;
- Energielabel A+;
- Grote raampartijen met dubbele beglazing;
- Moderne laminaatvloer door het gehele appartement;
- Op loop- en fietsafstand van Den Haag Centraal, winkels, horeca en het Haagse bos en vlakbij uitvalswegen A44/A12/A13
- Geen huisvestingsvergunning nodig;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een comfortabel, duurzaam en sfeervol appartement met een royale tuin op een uitstekende locatie in Den Haag? 

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via denhaag@123wonen.nl