Diederichslaan, Driebergen-Rijsenburg

Omschrijving Diederichslaan in Driebergen-Rijsenburg

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor maximaal 24 maanden:

Tegenover het bos én grenzend aan Landgoed Kraaybeekerhof! Deze heerlijke Hoek-Villa!

Deze prachtige monumentale HOEK-VILLA met GARAGE ligt op een perceel van ca. 505 m2. Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen? Dan bent u hier op het juiste adres!
De charmante woning beschikt over zeer fijne en authentieke ruimtes met een L-vormige living waar de prachtige houten balken en roede ramen zichtbaar zijn, 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. Het unieke woonoppervlakte van 210 m2 maakt dit huis zeer geschikt voor een gezin.

Aan alle kanten vanuit de woning is het prachtig zicht op de natuur met aan de voorzijde het uitgestrekte bos en aan de achterzijde Landgoed Kraaybeekerhof. Werkelijk één van de mooiste plekken in Driebergen.

Tuinen van Kraaijbeekerhof
Op een paar meter afstand, liggen de tuinen van Kraaybeekerhof. Deze tuinen hebben een biologisch-dynamisch karakter. U kunt bijna het hele jaar door in de tuin terecht voor het plukken van uw eigen groente en fruit met het oogst-abonnement van de verhuurder.

Bent u ook zo'n katten liefhebben? De verhuurder zoekt nog een oppas voor hun 2 katten en zij zouden het erg fijn vinden als de katten heerlijk thuis kunnen blijven!

Ligging:
De Diederichslaan is een geliefde laan welke zich kenmerkt door de unieke historische bebouwing van het oude Rijsenburg op ruime percelen. In ieder jaargetij is het hier prachtig en waant u zich in een landelijk tafereel.
Het huis ligt op steenworpafstand van landgoed Kraaijbeekerhof, het landgoed Sparrendaal/voormalig Seminarie-terrein, de Heidetuin en de overweldigende natuur van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. U vindt hier veel historie en wandelaars, fietsers én ruiters komen volop aan hun trekken op de vele bospaden. Op loopafstand, dwars door het openbare landgoed, komt u bij de Traay met zijn gezellige winkels en weekmarkt. Op de hoek van de Diederichslaan bevindt zich het terras van ‘Het Wapen van Rijsenburg’ waar het gezellig vertoeven is en op het Kerkplein halen kinderen een ijsje bij de Italiaanse ijssalon. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Het station Driebergen-Zeist is op vijf minuten fietsafstand en heeft goede verbindingen met de randstad, waaronder Utrecht en Amsterdam, maar ook Den Bosch. De toegang tot de snelweg (A12) is op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtige authentieke ronde voordeur die toegang geeft tot de woning. Hier komt u in de vestibule waar u de hal kunt betreden. De hal is royaal en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
Een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds. De L-vorm is prettig ingedeeld en er zijn openslaande deuren naar zowel de voor- en achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk bargedeelte met doorkijk naar de woonkamer. De keuken heeft een U-vormige opstelling met eenvoudige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
4 slaap-/werkkamers en 1 badkamer
Via een chique bordestrap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Aan de zijkant van de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer die als werkkamer gebruikt wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer aan de achterzijde is ook vanuit de overloop te bereiken, is zeer royaal en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich de laatste royale slaapkamer welke voorzien is van een moderne en suite badkamer.
 
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor minimaal 12 en maximaal 24 maanden;
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Huurprijs: € 3350,- per maand;
- Borg 2 maanden huur;
- Circa 210 m² woonoppervlak;
- De woning beschikt over zonnepanelen + een batterij;
- De woning is recent geïsoleerd;
- 2 lieve katten blijven graag lekker thuis!
- Een unieke combinatie van monumentale charme, ruimte en een idyllische woonomgeving;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Roken niet toegestaan;
- Woningdeling is niet toegestaan; Lees meer