Muzenlaan, Eindhoven

Omschrijving Muzenlaan in Eindhoven

123Wonen Eindhoven biedt aan:
Muzenlaan 88, 5631 GE Eindhoven
Ruime en recent gerenoveerde tussenwoning op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Oude Gracht in Eindhoven. De woning combineert veel leefruimte met een praktische indeling en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, badkamer, separate doucheruimte, balkon, ruime zolderverdieping met dakkapel en een fijne achtertuin met berging en achterom.
De woning wordt aangeboden met luxe meubels en is geschikt voor een gezin, stel of werkende professionals die comfortabel willen wonen op een centrale, maar rustige locatie in Eindhoven.
Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor een huurperiode van maximaal 24 maanden. Studenten zijn niet toegestaan.
De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een nieuw energielabel A.
Ligging
De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Oude Gracht. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur.
Daarnaast zijn onder andere goed bereikbaar:
Centrum van Eindhoven
TU/e
High Tech Campus
ASML
Catharina Ziekenhuis
Diverse uitvalswegen en snelwegen
Openbaar vervoer
Hierdoor is de woning zeer geschikt voor bewoners die rustig willen wonen, maar toch snel verbinding willen hebben met het centrum en belangrijke werklocaties in de regio Eindhoven.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
De hal biedt toegang tot:
Het toilet
De trapopgang naar de eerste verdieping
De woonkamer
De keuken
De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristiek erkerraam en in de woonkamer is tevens een sfeervolle open haard aanwezig. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder:
Gaskookplaat
Afzuigkap
Vaatwasser
Koelkast
Vriezer
Oven
Magnetron
Koffieapparaat
Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig voor extra opslagruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate doucheruimte.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over:
Een vaste kast
Toegang tot het balkon
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer beschikt over:
Ligbad
Wastafel
Tweede toilet
Handdoekenradiator
Daarnaast is er een separate doucheruimte met inloopdouche, wat de woning extra praktisch maakt voor een gezin of meerdere bewoners.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een overloop met:
Extra bergruimte
Aansluitingen voor wasapparatuur
Cv-opstelling
Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer.
Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is dit een lichte en volwaardige kamer. Achter de knieschotten is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin op het oosten.
De achtertuin is onder andere voorzien van:
Terras
Groen en borders
Buitenkraan
Stenen berging
Achterom
De stenen berging beschikt over elektra en verlichting en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Kenmerken
Ruime en recent gerenoveerde tussenwoning
Voorzien van luxe meubels
Gelegen aan Muzenlaan 88, 5631 GE Eindhoven
Gewilde woonwijk Oude Gracht
Beschikbaar per 1 oktober 2026
Huurperiode: maximaal 24 maanden
Nieuw energielabel A
10 zonnepanelen
Vloerverwarming
Vier slaapkamers
Lichte doorzonwoonkamer
Erkerraam aan de voorzijde
Sfeervolle open haard
Schuifpui naar de achtertuin
Halfopen keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
Gaskookplaat
Afzuigkap
Vaatwasser
Koelkast
Vriezer
Oven
Magnetron
Koffieapparaat
Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet
Separate doucheruimte met inloopdouche
Balkon aan de voorzijde
Ruime tweede verdieping met grote dakkapel
Voor- en achtertuin
Achtertuin op het oosten
Stenen berging met elektra en verlichting
Achterom
Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem
Isolerende beglazing
Glasvezelaansluiting aanwezig
Rookmelders op alle woonlagen
Perceeloppervlakte circa 151 m²
Bouwjaar 1964
Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur, centrum en uitvalswegen
Geschikt voor een gezin, stel of werkende professionals
Niet geschikt voor studenten
Huurvoorwaarden
Beschikbaar per: 1 oktober 2026
Huurperiode: maximaal 24 maanden
Studenten niet toegestaan
Waarborgsom: conform verhuurvoorwaarden
Overige voorwaarden: conform verhuurvoorwaarden
Huurprijs 2100 excl
Neem gerust contact op met 123Wonen Eindhoven voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees meer