Waterlinie, Eindhoven

Omschrijving Waterlinie in Eindhoven

Waterlinie 328, Eindhoven – modern en energiezuinig gezinshuis
Dit moderne en energiezuinige gezinshuis in Meerhoven – Waterrijk biedt ca. 139 m² wooncomfort met energielabel A en 10 zonnepanelen. Dankzij de speelse split-level indeling, de woonkamer met 3,5 meter hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woning extra licht en ruimtelijk. Met vier slaapkamers, twee eigen parkeerplekken en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit het perfecte thuis voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt.

Beschikbaar per direct:

Tijdelijke verhuur onder leegstandwet minimaal 6 maanden maximaal 12!

Deze woning wordt verhuurd met een tijdelijke huurovereenkomst van 6 maanden, eventueel verlengbaar tot maximaal 5 jaar. Tijdens deze periode geldt beperkte huurbescherming. De woning kan met 3 maanden opzegtermijn worden vrijgemaakt. 

Indeling
Begane grond
Entree met hal en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om een gezellige eethoek te creëren, met veel lichtinval door de grote ramen. De speelse split-level indeling geeft de woning extra karakter: de woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,5 meter en grote raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met berging en twee eigen parkeerplaatsen. De trapopgang bevindt zich aan de zijkant van de keuken en is daardoor mooi uit het zicht. Op de begane grond is bovendien een praktische inpandige berging/trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van ca. 20m² en twee slaapkamers van respectievelijk 9m². Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming die apart regelbaar is. De moderne badkamer beschikt over een ligbad-douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Tegenover de badkamer ligt een ruime technische ruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit.

Tweede verdieping
De bovenste etage biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vind je een royale slaapkamer van ca. 22 m², uitstekend geschikt als master bedroom of studio, en een ruime overloop van ca. 10m², ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is de vloerverwarming per kamer instelbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 139 m², bruto inhoud ca. 519 m³;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen, waarvan 9 op het bovenste platte dak;
- Speelse split-level indeling met woonkamer van 3,5 meter hoog en grote raampartijen;
- Volledige vloerverwarming (hoofdverwarming), per kamer regelbaar op eerste en tweede verdieping;
- Badkamer met zowel bad als douche;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Twee eigen parkeerplaatsen + vrij parkeren in de straat;
- Vrijstaande berging ca. 6 m²;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Meerhoven – Waterrijk, met veel groen, waterpartijen en uitstekende verbindingen naar ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

--

Details:

Huurprijs
Er zijn twee opties mogelijk:

Korte termijn (circa 6 maanden, gemeubileerd):
€ 2.750 per maand (inclusief meubilering)
Lange termijn (circa 12 maanden, gestoffeerd):
€ 2.500 per maand (exclusief meubilering, wel gestoffeerd)

Bij korte termijn verhuur wordt de woning volledig gemeubileerd opgeleverd; bij langere termijn blijft de woning gestoffeerd.

- Huurprijs: incl. servicekosten, excl. G/W/E, internet en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom: €4.000,-;

- Eventuele eindschoonmaak bij onvoldoende oplevering: € 500;
- Roken en huisdieren niet toegestaan.

Overige 

De woning wordt tevens te koop aangeboden; bezichtigingen voor verkoop worden in overleg gefaciliteerd;
Tijdelijke verhuur op basis van leegstandswet / tijdelijke overeenkomst;
Geschikt voor werkende kandidaten (expats / tijdelijke huisvesting).

Geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Eindhoven? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!