Annastraat, Geleen

Omschrijving Annastraat in Geleen

Ruim, volledig gerenoveerd  appartement in centrum Geleen.

Locatie/ligging:
Het ruime appartement bevindt zich op de 2e verdieping boven een winkelpand aan de Annastraat in het centrum van Geleen. Gelegen op een gewilde locatie in een aantrekkelijke leefomgeving.

De directe omgeving van de woning biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Van lokale winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, alles is binnen loopafstand. 

Bovendien is de Annastraat gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersroutes, waardoor zowel diverse steden (Maastricht, Roermond, Heerlen) als groene natuurgebieden (Limburgse heuvelland, Brunssummerheide) gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer (NS station en bushaltes) en de snelwegen in de buurt is de bereikbaarheid goed, waardoor deze woning een strategische ligging heeft.

Indeling:

Begane grond
De entree op begane grond geeft toegang tot de twee appartementen op de 1e en 2e verdieping en zijn via een gezamenlijke trap bereikbaar. In het pand is een lift.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich de eigen voordeur van en daarmee toegang tot het appartement. De hal van het appartement geeft direct toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de woonkamer. De keuken en de ruime slaapkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer (circa 29 m2) en slaapkamer (circa 17 m2) zijn beide afgewerkt met een nette vloerbedekking. De hal, keuken (circa 12 m2), toilet en badkamer hebben een tegelvloer. De mooie design badkamer is recent geheel nieuw gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en moderne vloer- en wandtegels. De nieuwe keuken is voorzien van luxe, nieuwe luxe apparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, inbouw vaatwasser, koelkast en vriezer.

De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens / zonwering, handbediend.
De centrale voordeur (op begane grond) kan met een videofoon worden bediend.

Buiten
geen eigen buitenruimte.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 75 m2
• Beschikbaar: per direct
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden 
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 860,-  per maand (gestoffeerd); 
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet:
  • service kosten schoonmaak gezamenlijke opgang: € 31,25 per maand
  • service kosten lift: € 27,50 per maand
  • voorschot gas+electra: € 225,- per maand
  • voorschot water: € 9,- per maand
• Waarborgsom: € 1.720,-;
• Energielabel C
• Bouwjaar 1935; gerenoveerd 2025
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder