Baliemolenerf, Gouda

Omschrijving Baliemolenerf in Gouda

INSTAPKLAAR & GEMEUBILEERD:
Deze volledig gemeubileerde eengezinswoning biedt alle comfort die je kunt wensen. Al bij aankomst ervaar je het gemak van de voortuin met eigen parkeerplaats – nooit meer zoeken naar een plekje.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Binnenkomend stap je de hal in voorzien van de meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de slaapverdiepingen. De lichte en ruime woon-/eetkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een goed boek. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron – ideaal voor wie van gemak en koken houdt. Vanuit de sfeervolle woonkamer stap je direct de gezellige, onderhoudsarme achtertuin in. De tuin is ingericht met vaste beplanting in de borders en beschikt achterin over een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaap-/werkkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde vind je de tweede kamer en de badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime was-/technische ruimte en nog twee slaapkamers met inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte werkruimte – perfect voor thuiswerk of voor kinderen die rustig willen studeren.

Locatie
De woning ligt in Gouda Goverwelle, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, het NS-station, diverse uitvalswegen en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig. En met slechts 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Gouda met haar leuke winkels, gezellige terrassen en sfeervolle restaurants.

BIJZONDERHEDEN:
Beschikbaar per 2 januari 2026
Huurprijs € 1.975,00
Huurperiode voor onbepaalde tijd
Waarborgsom € 3.950,00
Woonoppervlak 117 m²
Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen
Energielabel B
Compleet gemeubileerd
Niet geschikt voor studenten of woningdelers
Huisdieren in overleg

Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig.