Pelikaanstraat, Groningen

Omschrijving Pelikaanstraat in Groningen

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Wilt u wonen in een energiezuinige 3-slaapkamer woning met zonnepanelen op een unieke locatie in Groningen?
Adres: Pelikaanstraat, Groningen

Samenvatting:
- geschikt voor één persoon, twee werkenden, een stel of klein gezin
- inkomenseis van toepassing: € 5.500,- bruto 
- beschikbaar per 1 februari 2026 voor minimaal 12 maanden en daarna onbepaalde tijd

INDELING WONING
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, oven-magenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, zolderkamer (zonder raam en verwarming) met wasmachine aansluiting. CV ketel en Ventilatie-unit. 
Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.
De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Inclusief 4 zonnepanelen
- Bouwjaar 2017
- 115 m2 wonen
- Inclusief 1 parkeerplaats in de garage, straatparkeren met vergunning is niet mogelijk. 
- Gelegen aan een autoluwe straat (alleen laden en lossen is mogelijk)
- Rookvrije woning
- Waarborgsom van toepassing 
- Inkomenstoets van toepassing 
- Geen studenten bewoning (hier is geen vergunning voor). 

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
€ 1.595,- per maand bij één jaar contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
Borg: 1 bruto maand huur 
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. 

------

HUREN
123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
bezichtiging@123wonen.nl