De Wingerd, Heerlen

Omschrijving De Wingerd in Heerlen

Prachtig gerenoveerde en zeer luxe afgewerkte drive-in gezinswoning in Heerlen

Locatie/ligging:
Fraaie ligging in een rustige, nette wijk. Centrum van Heerlen op 8 minuten fietsafstand evenals winkels en supermarkten. Basisschool op 9 minuten loopafstand en kinderopvang is slechts 2 minuten lopen. De middelbare school ligt op 4 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 4 minuten bereikbaar.

De ligging t.o.v. grote steden en de snelwegen A79 en A76 is uniek.

Indeling:
Ruime Drive-in woning met geheel vernieuwde afwerking. Gehele woning is voorzien van mooie laminaatvloer, woonkamer en royale woonkeuken met nieuwe, luxe apparatuur, gelegen op de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Het huis heeft een diepe tuin, met nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen. Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. 

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; 
Tuinkamer of extra slaapkamer met zicht op de tuin.
Een separate inpandige garage, handig voor fietsen en afvalcontainers. De garage is van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping:
Keuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met robuust werkblad veel kastruimte (o.a. kastenwand) en inbouwapparatuur waaronder gas kookplaat, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi oven-magnetron.
Ruime woonkamer met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers
Luxe badkamer met wastafel, inloopdouche en zwevend toilet
3 ruime slaapkamers

Buiten:
Omsloten achtertuin met, royaal terras en een strakke afwerking. Onderhoudsvrij, alleen af en toe vegen. Parkeren is ruimschoots mogelijk direct voor de deur.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 122 m2
• De woning is per 10.07.2025 beschikbaar; 
• Huurperiode: onbepaalde tijd.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels);
• Huurprijs  € 1.850,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet en overheidsheffingen 
• Totale huurprijs (gestoffeerd): € 1.850,-
• Waarborgsom: € 3.700,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd
• Kleine huisdieren in overleg mogelijk;
• Let op, roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder 

  https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process