Eoceenstraat, Heerlen

Omschrijving Eoceenstraat in Heerlen

Tussenwoningen met zonnepanlen gelegen aan de rand van Zeswegen

Locatie/ligging:
Gelegen aan de rand van de wijk ‘Zeswegen’ vindt men deze tussenwoning. Het centrum van Heerlen is gelegen op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer, supermarkten en een basisschool zijn gelegen binnen 5 minuten loopafstand. Deze woning heeft verder een rustige ligging omdat er geen achterburen aanwezig zijn!

Indeling:
Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich een seperate buitenberging. Naast de buitenberging vindt men de entree naar de woning. Vanuit de hal heeft men toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer met open keuken (ca. 27 m2). Op de eerste verdieping heeft men vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10,5 m2, 9 m2 en 6,5 m2) en de badkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 6 m2). Tevens biedt de overloop toegang tot de ruime bergzolder. 

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
Woonkamer met open keuken voorzien van siergrindvloeren en zicht op de tuin;
Open keuken, voorzien van een luxe keukenopstelling voorzien van inbouw koelkast, vriezer, gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren
Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder:
Vlizotrap naar ruime zolderberging.

Buiten:
Omsloten achtertuin, zonder achterburen! Voorzijde met betegelde tuin en eigen oprit.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 76 m2
• Woning is voorzien van zonnepanelen en nieuwe hete-lucht verwarmingsinstallatie. 
• Woning heeft energielabel A. 
• De woning is per 01-09-2023 beschikbaar; 
• Huurperiode: 24 maanden onbepaalde tijd in overleg mogelijk.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  €995,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet (Geringe kosten door PV-panelen.)
• Waarborgsom: €1990,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.