Heerlerbaan, Heerlen

Omschrijving Heerlerbaan in Heerlen

Royale tussenwoning in Heerlen

Locatie/ligging:
Deze leuke gezinswoning in Heerlen is gelegen aan de Heerlerbaan met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Heerlen bevindt zich eveneens op enkele minuten rijden, evenals uitvalswegen richting Maastricht en Aken.

Indeling:
Ruime tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is voorzien van nette vloer- en wandafwerking.

Begane grond:
Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooi uitzicht op en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische combioven en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
De 3e slaapkamer bevindt zich op deze verdieping evenals de was- en techniekruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin en een geheel omsloten achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten.

Bijzonderheden:

• Gebruiksoppervlakte: circa 120 m²
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; zonder meubels)
• Huurprijs: € 1.375,- per maand
• Borg: € 2.750,-
• Exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit, tv en internet
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1986
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure
• Let op: huisdieren zijn niet toegestaan en roken in de woning is niet toegestaan
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Bij reservering na bezichtiging geldt een aanbetaling van €150 op de eerste huur.
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link:
  https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder