Weustenraedtstraat, Hoensbroek

Omschrijving Weustenraedtstraat in Hoensbroek

Locatie/ligging:

In de dorpskern van Hoensbroek ligt deze mooie tussenwoning met drie slaapkamers en ruime tuin. Om de hoek van gezellige winkelstraatjes en terrasjes is de woning in een rustige straat gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, restaurants en cafés zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging is dit een uitstekende woonlocatie voor professionals die werkzaam zijn in de regio, of voor starters met een jong gezin. De buurt oogt vriendelijk en de mensen groeten elkaar op straat. Het centrum heeft een gemoedelijke en veilige sfeer.

Hoensbroek grenst aan Heerlen en ligt naast de prachtige Brunssumerheide. Dit natuurgebied kan in de weekenden de nodige ontspanning bieden. Het OV (bus en trein) van Hoensbroek zorgt voor een goede connectie met omliggende gebieden waardoor u eenvoudig door Zuid-Limburg kunt reizen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A76 en andere regionale verbindingswegen, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn.

Een comfortabele, bereikbare en prettig gelegen woonomgeving voor wie rustig wil wonen met de voorzieningen van een stad binnen handbereik.

Indeling:

Dit net opgeknapte huis heeft een begane grond, een verdieping en een tuin met berging. Op de begane grond vindt u een royale doorzon woonkamer met toegang tot de tuin en de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, en een opgang naar de zolder.

Het huis nieuw aangebrachte kozijnen en ramen die de warmte goed binnen houden. Ook de badkamer is vernieuwd en overal rond het huis kunt u rolluiken laten zakken. Door het huis heen vindt u meerdere bergingen.

Begane grond:

Bij binnenkomst loopt u door een hal met toiletruimte naar de woonkamer. Deze is ruim verlicht door de zon van beide kanten. Een aparte keuken met nieuw fornuis bevat een achterdeur. Ook in de woonkamer zit een deur naar de tuin. De gehele verdieping is recentelijk geschilderd en voorzien van moderne stopcontacten en lichtknoppen. Het grote raam aan de voorkant biedt zicht op een gezellig straatbeeld.

1e verdieping:

De trapopgang naar de verdieping is net geschilderd en komt uit op een overloop met vijf deuren: drie naar de slaapkamers, een naar de badkamer en een naar een berging. De slaapkamer aan de voorkant is ruim en heeft een groot raampartij. Twee slaapkamers aan de achterkant hebben een groen uitzicht op de tuinen van de buurt en de bijbehorende vogeltjes. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met badkamermeubel, spiegels, en een nieuwe douche. De afzuiging en een raam van melkglas zorgen voor goede ventilatie. De berging op de overloop heeft een wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger.

De zolder kan worden gebruikt als opslag. Ook de ketel bevindt zich hier.

Buiten:

De geheel omsloten achtertuin met royaal terras is ideaal voor de naderende voorjaarsdagen. Een schuurtje biedt genoeg opbergruimte voor tuinmeubels of gereedschap. De tuin is bereikbaar via twee achterdeuren aan de achterkant van het huis. Na het maken van de foto is de tuin voorzien van gezellige plantjes.

Parkeren:

Er is voldoende parkeerruimte direct voor de woning. De straat is rustig en ruimtelijk.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 100 m2
• De woning is per 09 maart aanstaande beschikbaar; 
• Huurperiode: minimaal 1 jaar.
• Energielabel B;
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; geen meubels);
• Huurprijs  € 1.100,-  per maand; (kaal)
• Exclusief kosten gas, elektriciteit, tv en internet;
• Totale huurprijs (gestoffeerd): € 1.100,-
• Waarborgsom: € 1.650,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150,- om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.