Longinastraat, Maastricht

Omschrijving Longinastraat in Maastricht

Locatie/ligging:

Deze prachtig gerenoveerde woning ligt in de buurt Amby van Maastricht; een dorpse, groene en meer suburbane wijk aan de oostkant van de stad. Hier woont u omgeven door veel rust en ruimte. De directe nabijheid van landelijk gebied spreekt bewoners aan die waarde hechten aan natuur en groen. Amby heeft een dorps karakter met lokale voorzieningen en een goed netwerk van fiets- en wandelroutes. De afstand naar het centrum bedraagt ongeveer 5 km en met het openbaar vervoer (lijn 6) bent u doorgaans binnen 15 minuten in de stad. Ook liggen uitvalswegen op 3 minuten rijden, waardoor steden zoals Heerlen, Luik, of Eindhoven goed te bereiken zijn. De wijk zelf is voorzien van scholen, winkels, en sportactiviteiten. Kortom, een ideale woonplek met comfort, bereikbaarheid, en faciliteiten nabij.

Indeling:

De buitenkant van deze woning uit 1930 gaat op in de sfeer van de wijk, maar wanneer u de woning betreed ziet u direct waarom dit huis een pareltje is. De woning is van top tot teen gerenoveerd en ziet eruit als een museum. Met strakke, moderne kleuren biedt het huis een gezellige sfeer met een woonkamer en een zitje bij de haard op de begane grond, een groten leefkeuken en meerdere slaapkamers en badkamers op de eerste en tweede verdiepingen. Naast de voordeur verleent een doorgang toegang tot de tuin die een langgerekt gazon en terras onthult. Een tussenruimte en een kelder zorgen voor voldoende opslagruimte. Bovendien is de woning volledig gemeubileerd en daarmee instapklaar. Huurt u liever ongemeubileerd, dan is dit ook bespreekbaar.

Begane grond:

Bij binnenkomst in deze woning kan de prachtige, originele terrazzo vloer u niet ontgaan. Aan dit detail kunt u zien dat de woning eigenlijk uit 1930 komt. Wanneer u de woonkamer betreedt, komt de warmte van de haard en de mooie houten vloer u tegemoet. Een aangename woonkamer met gezellige meubels geeft ruimte voor genot en comfort. Een ruime leefkeuken met kookeiland verbindt de woonkamer met de eetkamer, waar veel zonlicht binnenvalt door de openslaande deuren naar de tuin. Een lang, houten werkblad en een vijfpits Boretti gasfornuis maken koken een plezierige bezigheid. In de hal bevindt zich een trappenhuis waarmee u de verdiepingen bereikt.

1e verdieping:

Wanneer u de eerste verdieping bereikt, opent een mooie houten schuifdeur de toegang naar de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van designkranen, een inloopdouche, een zwevend toilet en een losstaand bad. Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, ieder van ramen, kasten en bedden voorzien.

2e verdieping:

Vervolgt u de route door het trappenhuis, dan vindt u op de tweede verdieping een slaapkamer die eventueel ook als studeerkamer ingericht kan worden. Via de overloop is vervolgens de masterbedroom te bereiken. Deze ruime slaapkamer heeft airco, een inbouwkast met televisie, uitzicht op de tuin en een grote inloopkast die doorloopt naar een ensuite badkamer. Kortom, deze verdieping heeft alles om rustig te ontwaken.

Kelder:

De woning beschikt over een ruime kelder waar de wasmachine, droger en vriezer staan. U kunt deze kelder als opslag gebruiken.

Tussenruimten:

Vanuit de leefkeuken kunt u een tussenruimte betreden die een achterdeur naar de tuin bevat. Ook het toilet bevindt zich hier achterin de woning. Verder is de ruimte geschikt voor opslag van huishoudelijke apparaten. Naast de voordeur zit nog een afgesloten tussenruimte die als doorgang naar de tuin fungeert. Deze ruimte wordt gedeeld met de buren en is vrij van materiaal. Met behulp van deze doorgang, kunt u fietsen e.d. handig in de achtertuin plaatsen.

Buiten/tuin:

De achtertuin van deze woning is groot en uitgestrekt. Direct achter het huis ligt een terras voorzien van tuinmeubels. Een leuk tuinhuisje markeert de scheiding tussen het terras en het langgerekte grasveld. Achterin de tuin staat een mooie boom die bloesemt in het voorjaar. Ook heeft u in deze tijd van het jaar een stel wollige achterburen: de grond achter de tuin is gemeentelijke grond en fungeert soms als schapenweide.

Bijzonderheden:

• De woning is per 01-01-2026 beschikbaar;
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar;
• Kale huur: €2.750,- per maand;
• Service kosten: €150,- per maand;
• Totale, gemeubileerde huur: €2.900,- per maand;
• Exclusief voorschot gas, water, tv en internet;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Waarborgsom: €5.500,-;
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
• Huisdieren mogelijk.
• Roken in de woning is niet toegestaan;
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing;
• Als u na de bezichtiging wilt gaan huren, bedraagt de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
• Deze omschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzingsprotocol van Pararius. Meer informatie vindt u via deze link:
  https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder