Nierdolk, Odijk

Omschrijving Nierdolk in Odijk

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor 10 maanden:
Een heerlijk gemeubileerde twee onder 1 kap woning, volledig verduurzaamd met een energielabel A++, 31 zonnepanelen, nul op de meter tot 750 kWh/maand, ruime woonkamer met toegang tot de tuin, moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, grote zolder welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer/werkkamer, eigen oprit met elektriche laadpaal en aansluitend een berging met toegang tot de tuin. 

OMGEVING:

Odijk ligt midden in het land, in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht in de nabijheid van de Utrechste heuvelrug en landgoed Bornia. De woning ligt op korte afstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum met o.a. winkels, horeca, apotheek, dierenarts en kapsalons. Bushaltes zijn eveneens op zeer korte afstand met goede verbindingen naar Houten, Utrecht, Wijk bij Duurstede en Zeist. In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist en het Utrecht Science Park ‘De Uithof’ met daarop gevestigd o.a. het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht. Met circa 30 minuten op de fiets ben je in het stadcentrum van Utrecht. 

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop mooie wandel- en fietsroutes in het mooie Krommerijn gebied. 

En houd je van wandelen waar je kunt genieten van volop flora en fauna, statige landgoederen en boomgaarden? De mooiste wandelroute van Utrecht, Het Kromme Rijnpad, heeft het allemaal.

INDELING:

Begane grond: 
Ingang, hal, toilet, trapopgang, ingang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin welke is voorzien van zonwering gelegen op het zuidwesten, moderne keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker kraan, combinatie oven/-magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. 

Eerste verdieping;
Hal, eerste slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed en kledingkast, tweede en derde slaapkamer zijn ingericht als werkkamer, luxe badkamer met ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met disign meubel, seperaat het toilet. 

Tweede verdieping;
Grote lichte zolder voorzien van tweepersoonsbed met een aparte ruimte welke is voorzien van wasmachine en droger. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 oktober 2025; 
• De maximale huurperiode is 10 maanden;
• De woning is gemeubileerd;
• Kindvriendelijke buurt; 
• Fietsafstand centrum Odijk;
• Uitvalswegen op 2min. rijden; 
• Energielabel A++; 
• Volledig verduurdzaamd en gasloos;
• Eigen oprit met laadpaal;
• 31 zonnepanelen;
• Berging met ingang naar de tuin; 
• Vloer verwarming met koelsysteem; 
• Huurprijs is € 2600,- per maand;
• De huurprijs is exclusief elektra, water, internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 2 maanden huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!